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Local d'activités et bureaux 292 m²
2 283 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 292 m²
A louer à Strasbourg Parc des Forges
Local d'activités de 292.40 m² de surface de plancher dont :
- 232.20 m² de surface d'activités
- 60.20 m² de bureaux
Chauffage :
- Aérothermes gaz / partie activités
- Clim réversible / partie bureaux
2 WC PMR
1 Porte sectionnelle
5 Places de parking
Travaux de remise en état en cours
A 5 mn du centre ville de Strasbourg
15 mn de la gare TGV
Accès direct autoroute A351
Desserte Transports en communs Bus et Tramway
Pistes cyclables reliant Strasbourg et les quartiers environnants
Conditions locatives :
Location bail commercial 3/6/9/12 ans
Loyer annuel : 27 400 € HT HC
Impôt foncier et TEOM (base 2023) : 3 691 € HT
Prévision Charges locatives 2024 : 3 450 € HT
Honoraires commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC (4 110 € HT)
Disponibilité : à convenir
Restrictions d'activités :
Pas de restauration avec cuisson
Pas d'activités liées à l'automobile
Pas de commerce de détail
Merci de préciser votre activité dans votre demande de contact
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Local d'activités de 292.40 m² de surface de plancher dont :
- 232.20 m² de surface d'activités
- 60.20 m² de bureaux
Chauffage :
- Aérothermes gaz / partie activités
- Clim réversible / partie bureaux
2 WC PMR
1 Porte sectionnelle
5 Places de parking
Travaux de remise en état en cours
A 5 mn du centre ville de Strasbourg
15 mn de la gare TGV
Accès direct autoroute A351
Desserte Transports en communs Bus et Tramway
Pistes cyclables reliant Strasbourg et les quartiers environnants
Conditions locatives :
Location bail commercial 3/6/9/12 ans
Loyer annuel : 27 400 € HT HC
Impôt foncier et TEOM (base 2023) : 3 691 € HT
Prévision Charges locatives 2024 : 3 450 € HT
Honoraires commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC (4 110 € HT)
Disponibilité : à convenir
Restrictions d'activités :
Pas de restauration avec cuisson
Pas d'activités liées à l'automobile
Pas de commerce de détail
Merci de préciser votre activité dans votre demande de contact
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceLP30927
Détail des pièces
- Surface activités232.20 m²
- Bureaux60.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 110 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.203.762 • RCP AACI/14812/18223
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.203.762 • RCP AACI/14812/18223
