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Local industriel à vendre, 286 m² - Fay-aux-Loges 45450
364 600 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 286 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cette cellule de 286m² à usage de local d’activités au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45).
Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d’Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking.
1- Localisation / accessibilité :
- Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45)
- ZAC des Loges
- Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis
- A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d’Orléans
2- Caractéristiques techniques:
- Cellules C2/3/4/5
- Zone activité / stockage de 220m² en RDC (13m x 17m de profondeur)
- Hauteur sous plafond 7m
- Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d’exploitation 250kg/m² - accès escalier métallique, garde corps inclus
- Murs séparatifs coupe feu 2h
- Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction
- Porte de service arrière métallique
- Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux
- Dalle béton surcharge d’exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz
- Trappes de désenfumage
- Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande
- Pré-équipement Fibre
- Voirie poids-lourd
- Photovoltaïque en toiture
- 2 places de parking dont 1 IRVE
3- Conditions financières :
- Prix de cession honoraires inclus: 364.600€
- Prix de cession net vendeur: 344.600€
- Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif)
- Fiscalité : TVA
- Honoraires d’agence : 5% à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : T2 2026
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationFay-aux-Loges 45450
- RéférenceVP43761
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
