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Local industriel à vendre, 1600 m² - Jargeau 45150
600 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 600 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au cœur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce local d’activités avec bureaux d'accompagnement de 1600m² édifié sur une vaste parcelle de 4.400m².
Ce bâtiment d'une surface au sol de 1.000m² peut être divisé en 2 lots:
- Un lot à usage de local d'activité de 1200m² développé sur 2 niveaux de 600m²
- Un lot à usage de dépôt/stockage de 400m² + mezzanine de 60m²
1- Localisation :
- Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
- Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
- RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
- Orléans à 20mn
- A10 à 29mn
- Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique
2- Caractéristiques techniques :
- Structure charpente métallique
- Bardage simple peau
- Dalle béton
- Cours matériaux arrière
- Voirie PL
- Accès par 2 portails
2.1- Le Local d'Activité de 1600m²
- RDC : Surface au sol ce 600m² (31.40m x 20.60m) dont:
- - 430m² d'atelier stockage Hauteur SP 2.10m
- - 50m² de bureaux
- - 100m² de locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, WC, locaux techniques)
- R+1: 600m² de bureaux et salles de réunion dont:
- - 220m² d'open space ou show room
- - 4 bureaux de 40 à 60m²
- - 1 grande cuisine
- - 1 espace repos
- - 1 bloc sanitaire
- Chauffage Climatisation réversible
- Câblage RJ - Baie de brassage
- Bâtiment fibré
- Sol parquet
- Doublage et isolation placo
- Dalles de faux plafond
2.2 - Le Dépôt de 400m²
- Surface au sol 383m2 (20m de profondeur x18m)
- Mezzanine 86m2 (20x4)
- Porte coulissante 4.30m de hauteur x 4.80m de largeur
- Hauteur Sous Plafond 5.40 à 6.13
- 20 Places de Parkings VL
3- Conditions financières :
- Prix de cession frais d'agences inclus: 600.000€
- Prix de cession net vendeur: 570.000€
- Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
- Taxe Foncière : 4.500 /AN soit 3.70€/m²
- Fiscalité : Droits d'Enregistrement
- Honoraires d’agence : 5% HT du prix de cession net vendeur à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur20
- ToitureBac Acier Isolé
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationJargeau 45150
- RéférenceVP43378
Détail des pièces
- 500m² bureaux + 450m² Ateliers1000 m²
- Bureaux600 m²
- Mezzanine Démontable80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
