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Bureau à vendre, 106 m² - Saran 45770
235 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Nous proposons sur Orléans Nord et à la vente en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 106m², idéal profession médicale de santé.
Localisation:
Caractéristiques:
Conditions Financières:
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur [email protected].
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation:
- ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
- A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
- A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
- Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
- Station de tramway et parking relais à proximité,
- Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
- Accès direct à la tangentielle
- Gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
- Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
Caractéristiques:
- Immeuble RE2020 de 1750 m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux
- 210 m2 de terrasse en attique
- Livré Brut de Béton en VEFA
- Toiture végétalisée
- Parking privatif de 48 places et locaux vélos fermés
- Un bâtiment performant et confortable :
- Ventilation double flux pour la qualité de l’air
- Climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur
- Fenêtres toute hauteur pour des bureaux lumineux
- Stores sur les façades exposées
- Contrôle d’accès par badge et code
- Aménagements réalisable sur demande
Conditions Financières:
- Prix de vente FAI: 235.000€
- Prix de vente Net Vendeur: 222.100€
- Charges locatives : 1600€/an - 130€ht/mois
- Taxe Foncière : 1600€ /AN
- Fiscalité : Droits d'Enregistrement
- Honoraires d’agence : 6% du prix de cession HT
- Disponibilité : délai de 12 mois
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur [email protected].
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Climatisation, Réversible/Collectif
- OuverturesAluminium
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- SanitairesOui
- LocalisationSaran 45770
- RéférenceVP28775
Détail des pièces
- VEFA106 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 100 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
