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Local d'Activité de 384m²
2 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 384 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
A St Jean de la Ruelle, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 384m² implanté au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71.
1- Localisation :
2- Caractéristiques techniques :
3- Conditions financières :
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
1- Localisation :
- ST JEAN DE LA RUELLE (45) agglomération Orléanaise
- A 120kms au sud de Paris
- Accès direct tangentielle
- Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes
- Zone commerciale Auchan à proximité
2- Caractéristiques techniques :
- Surface: 384m² dont 320m² au sol et 64m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 20m de profondeur
- A l'arrière un espace privatif de 75m²
- RDC espace accueil show-room
- Mezzanine aménagée intégrant 2 bureaux
- Porte sectionnelle motorisée
- Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
- Hauteur libre sous charpente : 7.00 mètres
- 1 Porte d'accès vitrée 1 battant
- Dalle: résistance 500kg/m² béton quartzé
- Trappes de désenfumage
- Parkings VL commun
- Compteur tarif Bleu
3- Conditions financières :
- Loyer: 2.800€HT/HC/mois soit 33.600€HT/HC/AN
- Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
- Taxe Foncière : 4.000€ /AN
- Type de Bail: commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur3
- ToitureBac Acier Isolé étanchéité membrane PVC
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- RéférenceLP43689
Détail des pièces
- dont 64m² sous mezzanine320 m²
- mezzanine aménagée64 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
