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LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 1670M² ORLEANS
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Descriptif du bien
- Surface : 1 670 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités et de stockage de 1.675m² avec bureaux d'accompagnement et locaux sociaux.
Localisation / accessibilité :
- Orléans Sud
- Tangentielle à 7mn
- RN20 à 3mn
- Orléans centre à 13mn
- A10/A71 sortie Olivet
Caractéristiques:
- Surface globale: 1.670m² composé de 3 espaces distincts: atelier, stockage préparation expédition:
- Zone A : 760 m² atelier / activité
- Zone B : 640 m² stockage grande hauteur
- Zone C : 275m² de bureaux et locaux sociaux
1- ZONE A: Hall atelier 760m²:
- Surface: 760m²
- Mezzanine: 250m²
- Hauteur: 5.30m
- 1 porte sectionnelle motorisée h400xl450 Hörmann
- Bardage double peau
- Dalle haute résistance
- Equipements: 8 skydomes ouvrants / alarme / Circuit Air comprimé / Elec 380V / RIA
2- ZONE B: Un hall de stockage grande hauteur 750m² de surface au sol:
- Surface: 750m² (30 x 25)
- Mezzanine 250m² (10 x 25)
- Hauteur: 10m
- Porte sectionnelle 4m x 4m
- Bardage: Simple peau
- Dalle haute résistance permettant de racker
- Equipements: Eclairage LED / 1RIA / 2 trappes désenfumage / Eclairage naturel
3- Bureaux Locaux Sociaux 275m²:
- Surfaces: 275m²
- Espace bureaux, salle de réunion,... 230m²
- Espace réfectoire cuisine: 27 m²
- Sanitaires: 9m² avec 2 WC, 1 douche, 1 lavabo
Extérieurs:
- Surface de 500m² environ (non privative)
- Site clôturé 2 portails d'accès
- Cour de chargement
- Voirie et accès PL permettant le contournement du site
- 5 places VP/VUL
- Patio / cour intérieure commune d'agrément pour le personnel
Conditions financières :
- Loyer de 10.000€/HT/HC/mois soit 120.000 €/HT/HC/AN
- Charges locatives : 6.000€/AN soit 500€/mois
- Taxe Foncière : 12.000€ /AN soit 7.00€/m² environ
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ToitureBac Acier
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP44312
Informations complémentaires
Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
