+ de photos
LOCAL COMMERCIAL
8 540 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 427 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
Local commercial en RDC de 427m2 répartis en 351m2 de surface de vente dont 76m2 de réserves dont 10m2 de sanitaires. La réserve en RDC peut-être incluse dans la surface de vente de 351m2, la portant à 417m2.
Situé en angle avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7.
Bâtiment de 2003, vitrine de 11ML, intérieur en très bon état, HSP 6m, chauffage aérothermie, VMC double fluc, fermeture PVC ALU double vitrage.
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.
Loyer 102 480€ HT par an soit 8 540€ HT HC par mois droit d'entrée 30 000€
Si droit d’entrée 90 000€ HT loyer mensuel 7 472€ HT HC
Charges 359€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire
Frais d'agence 16 000€ forfaitaire HT HC charge preneur
DISPONIBILITÉ 01/10/2024
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
Local commercial en RDC de 427m2 répartis en 351m2 de surface de vente dont 76m2 de réserves dont 10m2 de sanitaires. La réserve en RDC peut-être incluse dans la surface de vente de 351m2, la portant à 417m2.
Situé en angle avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7.
Bâtiment de 2003, vitrine de 11ML, intérieur en très bon état, HSP 6m, chauffage aérothermie, VMC double fluc, fermeture PVC ALU double vitrage.
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.
Loyer 102 480€ HT par an soit 8 540€ HT HC par mois droit d'entrée 30 000€
Si droit d’entrée 90 000€ HT loyer mensuel 7 472€ HT HC
Charges 359€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire
Frais d'agence 16 000€ forfaitaire HT HC charge preneur
DISPONIBILITÉ 01/10/2024
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N°1
- LOCAL EN ANGLE VISION ROUTE DE MARSEILLE
- SUR ZAC AUCHAN MISTRAL 7
- FACE À BRICOMAN
- ENTRÉE SORTIE AUTOROUTE AVIGNON SUD 3MN
- TOUTE COMMODITÉ POUR BUS
- EXCELLENTE VISIBILITÉ
- GROSSE CAPACITÉ DE PARKING
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- VitrinesOUI 11ML
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationAvignon 84140 - ZONE COMMERCIALE
- RéférenceLP29050
Détail des pièces
- 427 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 16 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 359 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
