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Bureau à louer, 176 m² - Saint-Jean-de-Braye 45800
2 100 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Nous proposons à la location ce très beau petit immeuble indépendant à usage de bureau édifié en R+1 d'une surface de 176m². Situé à St Jean de Braye, ce bien offre un parking privatif, est accessible directement de la tangentielle à 1mn.
Localisation :
- St Jean de Braye, Est Agglo Orléans (45)
- Accès tangentielle N60 direct à 1mn
- TRAM: Ligne B arrêt Gaudier Brzeska à 1400m
- Bus: arrêt Belneuf à 850m
- Gare SCNF Orléans centre à 5.4kms (10mn en voiture)
- ZAC Des Châtelliers
- De nombreuses entreprises telles que YES Electrique, Carrosserie Trouillet, Spie, BPA…
- Immeuble indépendant de 176m² soit 2 X 88m² (12.6m X 7.2m)
- RDC: 4 bureaux
- Accueil de 12m² accessible par une porte à 2 battants 2UP qui dessert:
- Un grand bureau à gauche de 20m² (5x4m)
- Un ensemble de 3 bureaux individuels de 9m² (3x3m)
- Un local Réserve / Serveur avec baie de brassage
- Local cuisine avec kitchenette ou vestiaire de 9m² (3x3m)
- Bloc sanitaire double
- R+1: 4 bureaux:
- Palier dégagement photocopieuse
- Salle de réunion ou open-space de 7x4m
- 1 bureau 4x4m
- 1 bureau 3x3m
- 1 bureau direction 5x5m
- Equipements:
- Climatisation réversible & Radiateurs électriques
- Volets roulants électriques
- Aménagements intérieurs Faux plafond & cloison modulaire
- Sol carrelé
- 104m2 PMR / ERP enRDC
- Alarme
- Immeuble fibré
- Câblage RJ45
- 1 Bloc prises / RJ45 par poste de travail
Conditions financières :
- Loyer de 25.100 €/HT/HC/AN soit 2.100€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 00€/AN
- Taxe Foncière : 593€ /AN
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Frais de rédaction de bail : 0 € HT
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
RÉSEAU BROKERS® votre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur11
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-de-Braye 45800
- RéférenceLP33303
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
