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Local professionnel à vendre, 900 m² - Angerville-l'Orcher 76280
728 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 900 m²
A VENDRE Local d’activité avec bureaux et mezzanine – 900 m² env.
Bâtiment indépendant en charpente métallique, bénéficiant d’un bon potentiel pour des activités artisanales ou logistiques.
La construction est équipée d’une toiture isolée en panneaux sandwich avec puits de lumière, assurant un bon éclairage naturel.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Bâtiment indépendant en charpente métallique, bénéficiant d’un bon potentiel pour des activités artisanales ou logistiques.
La construction est équipée d’une toiture isolée en panneaux sandwich avec puits de lumière, assurant un bon éclairage naturel.
- Atelier principal:
- Environ 700 m² au total, dont 30 m² de bureaux en RDC.
- Dimensions principales : 17,5 m x 39 m.
- Hauteur sous plafond : jusqu’à 7,30 m (≈ 5 m en rives).
- Largeur utile sans poteaux : env. 15 m.
- Hauteur sous mezzanine : 3,31 m.
- Bureaux et mezzanine :
- 95 m² de bureaux / salle d’exposition à l’étage.
- 50 m² de bureaux complémentaires.
- 200 m² utiles de mezzanine de stockage, hauteur entre 1,5 et 2,5 m.
- Local secondaire :
- env 200m² de local de stockage en charpente bois et simple peau.
- a rafraichir
- Extérieurs :
- Ensemble bâti sur une parcelle de 7751m².
- Potentiel de construction complémentaire de plus de 1 500m²
- Cour en enrobé en bon état.
- Espaces extérieurs concassés et zones en glaison entretenues.
- Accès poids lourds .
- Belle hauteur sous plafond, adaptée à la fabrication, au travail du métal ou du bois.
- Volumes clairs et fonctionnels pour le stockage et la logistique avec possibilité d'installer une rampe extérieure.
- Bureaux et espaces de réception permettant d’accueillir clients et partenaires.
- Terrain important avec cour bitumée facilitant la manutention et le stationnement.
- Artisanat : charpente, menuiserie, métallerie, ferronnerie…
- Stockage / Dispatch : plateforme de distribution, préparation de commandes, logistique légère.
- Toute activité nécessitant atelier + zone de bureaux + stockage.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- LocalisationAngerville-l'Orcher 76280
- RéférenceVP46501
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
