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Local d'Activité Polyvalent avec Accès Direct sur Rue
1 400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 779 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Une occasion unique s'offre à vous avec ce local d'activité exceptionnel à Montreuil, un emplacement prisé pour son dynamisme et sa facilité d'accès.
Avec une superficie totale de 679 m², ce bien rare se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à une utilisation directe par l'acquéreur.
Caractéristiques Principales :
Ce local représente une opportunité d'investissement rare à Montreuil, alliant emplacement stratégique, polyvalence et potentiel de valorisation.
Prix et Conditions :
Pour découvrir ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au06 30 77 73 54
Visite Vidéo disponible sur simple demande
Arnaud Douarche
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Avec une superficie totale de 679 m², ce bien rare se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à une utilisation directe par l'acquéreur.
Caractéristiques Principales :
- Superficie : 779 m², répartis en espaces de stockage, atelier et bureaux.
- Hauteur Sous Plafond de 4,2 m : Idéale pour le stockage et les activités industrielles.
- Accès Direct sur Rue : Un atout majeur pour le chargement et la logistique.
- Équipements : Electricité 380 Volts, extractions d'air et possibilité de connexion fibre très haut débit.
- Flexibilité de Location : Actuellement occupé, le local peut être vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat, ou libre pour une occupation personnelle.
- Rénovation : Offre un potentiel de rénovation pour une personnalisation selon vos besoins.
- Usage Mixte : Idéal pour stockage, atelier et bureaux, adapté à une multitude d'activités professionnelles.
- Vente Flexible : Option d'achat avec le local déjà loué, garantissant un rendement locatif, ou libre pour une utilisation personnelle.
- Emplacement de Choix : Proximité de la station 'Mairie de Montreuil', assurant une excellente visibilité et accessibilité.
Ce local représente une opportunité d'investissement rare à Montreuil, alliant emplacement stratégique, polyvalence et potentiel de valorisation.
Prix et Conditions :
- Négociable : Prix de vente ouvert à la négociation, en fonction de l'offre et du profil de l'acheteur.
Pour découvrir ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au06 30 77 73 54
Visite Vidéo disponible sur simple demande
Arnaud Douarche
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Flexibilité de Location et Potentiel d'Investissement
- Emplacement Stratégique à Montreuil
- Caractéristiques et Equipements Adaptés
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationMontreuil 93100
- RéférenceVP26611
Détail des pièces
- Activité679 m²
- Bureaux/administrtif100 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
