LOCAL D'ACTIVITE & STOCKAGE 4200M²
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 4 350 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cet ensemble immobilier à usage de local d’activités de 4.350m² avec 730m² de bureaux d'accompagnement édifié sur une parcelle de plus de 10.000m².
Opportunité à saisir pour une entreprise à la recherche d'un site à l'achat qui souhaite se positionner sur un actif qui lui permettra de se développer.
Localisation / accessibilité :
- Orléans Métropôle
- Proche Tangentielle
- Proche RN20
- Accès A10/A71
Extérieurs:
- Quais PL
- Site clôturé
- Cour de chargement
- Voirie PL
- 25 places VP/VUL en façade
- 20 places de parking à l'arrière
- 5 places de parking Poids Lourd
Caractéristiques Intérieures:
Bureaux lumineux de plain-pied:
- Surface: 730m²
- Bureaux individuels, open space, salles de réunion
- Locaux sociaux, salles de pause, ...
- Sanitaires WC lavabo
- Câblage RJ
- Bâtiment fibré
Activité / Stockage :
- Hauteur: 5.30m à +9.00m
- Portes sectionnelles motorisée Hörmann
- Couverture bac acier isolée
- Bardage double peau
- Dalle haute résistance
- Skydomes ouvrants
- Alarme
- Circuit Air comprimé
- Alimentation Elec 380V
- RIA
- Trappes désenfumage
- Eclairage naturel
- Eclairage LED
- Hall de stockage grande hauteur 1000m²
- Mezzanines non comptabilisées dans les surfaces
Conditions financières :
- Prix de cession honoraires inclus: Nous consulter
- Prix de cession net vendeur: Nous consulter
- Charges locatives :12.000€/AN soit 1.000€/mois
- Taxe Foncière : 22.000€ /AN soit 5.00€/m² environ refacturé
- Etat locatif: 6 locataires pour 200k€hthc/an de loyer
- Type de Bail: Commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- Fiscalité : Droits d'enregistrement
- Honoraires d’agence : 5% à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : T1 2025
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVP36907
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
