Local commercial à vendre
249 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
À VENDRE– Murs commerciaux de 68 m² de plain pieds avec un linéaire de 8,40m² – Le Pecq (78230) – Vendu loué avec bail neuf.
- Emplacement :
Le Pecq, charmante commune des Yvelines, en bord de Seine, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet. Le local bénéficie d’un environnement calme et d’un accès facile aux grands axes routiers (A13, N13) ainsi qu’aux transports en commun (RER A via Saint-Germain-en-Laye).
- Caractéristiques principales :
- Surface : 68 m² de plain-pied
- Chauffage électrique individuel
- Charges : 107 € / mois
- Taxe foncière : 1 010 € / an
- Honoraires en sus : 14 100€ HT
- 4 bureaux indépendants
- 1 open-space pouvant servir d’accueil ou de salle de travail
- 1 kitchenette équipée
- 1 sanitaire (WC)
- Les + du local :
- Vendu occupé : Un futur locataire est en cours d'installation — le local sera donc vendu loué.
- Bail commercial neuf : 3/6/9
- Loyer : 1 350 € HT / HC par mois, assurant une rentabilité immédiate.
- Stationnement facile : Parking public gratuit à proximité
- Aménagement fonctionnel : Sanitaires et kitchenette déjà installés
- Emplacement stratégique : Accès rapide aux grands axes et proximité des transports
* Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Daniel Barbara
danielbarbara.reseaubrokers@gmail.com
📱 06 30 35 59 78
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLe Pecq 78230
- RéférenceVP45044
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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