Murs de restaurant - Opportunité d'Investissement à Paris 18e. Vendu avec Bail Commercial en Cours
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Local commercial idéalement situé dans le 18e arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres de la station de métro La Chapelle.
Ce local, actuellement exploité pour de la restauration, représente une opportunité d'investissement avec un rendement interessant.
Détails du bien :
La demande locative élevée dans le quartier, combinée à un environnement commercial dynamique, assure un investissement pérenne et rentable.
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879 • SASRESEAU BROKERS au capital de 100 000 € située 22 rue de Courcelles 75008 Paris
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce local, actuellement exploité pour de la restauration, représente une opportunité d'investissement avec un rendement interessant.
Détails du bien :
- Surface commerciale : 46,09 m²
- Réserve : 9,03 m²
- Linéaire vitrine : 5,01 m
- Loyer annuel HT : 33 600 € (hors taxes et hors charges)
- Provision sur charges : 120 € par mois, avec régularisation annuelle
- Date d'effet du bail : 19 juin 2023
- Prix de vente : 395 000 €
- Local en bon état ; tous les travaux à venir seront à la charge du locataire.
- Equipé d'une extraction.
- Situé dans un environnement commercial dynamique, entouré de nombreux commerces, ce local bénéficie d'un flux constant de clients potentiels.
- Rentabilité locative annuelle d'environ 8.51%, une performance attractive pour un investissement immobilier dans cette zone prisée de Paris.
La demande locative élevée dans le quartier, combinée à un environnement commercial dynamique, assure un investissement pérenne et rentable.
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879 • SASRESEAU BROKERS au capital de 100 000 € située 22 rue de Courcelles 75008 Paris
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement Stratégique
- Vendu loué
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingPas de parking
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75018
- RéférenceVP26786
Détail des pièces
- Surface de vente + cuisine46,09 m²
- Réserve9,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879
