Murs d'un restaurant exceptionnel à Marseille 13007
1 890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Avinim Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce de restaurant situé sur un emplacement exceptionnel de Marseille, avec vue mer imprenable.
Affaire historique exploitée depuis de nombreuses années, générant un chiffre d’affaires supérieur à 2,5 M€ et en constante progression.
Surface de 300 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage).
Établissement de caractère, offrant un cadre rare et une clientèle fidèle.
Caractéristiques principales :
Atouts de l’actif :
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Affaire historique exploitée depuis de nombreuses années, générant un chiffre d’affaires supérieur à 2,5 M€ et en constante progression.
Surface de 300 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage).
Établissement de caractère, offrant un cadre rare et une clientèle fidèle.
Caractéristiques principales :
- Salle lumineuse avec volumes agréables
- Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement équipée
- Terrasse en front de mer
- Lieu réputé, fréquentation importante toute l’année
- Affaire saine et sécurisée
- Loyer annuel sécurisé de 119 207 €.
Atouts de l’actif :
- Revenus locatifs immédiats de et sécurisés grâce à un bail commercial 3/6/9 (2024) solide et pérenne.
- Produit rare sur le marché marseillais, combinant sécurité locative, potentiel de croissance et emplacement exceptionnel.
- Vente des murs : 1 800 000 € net vendeur
- Taxe foncière: 5100 €
- Honoraires de commercialisation : 5 % à la charge du vendeur
- Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement unique
- Affaire péreine avec gros CA
- Investissement sûr
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13007
- RéférenceVP45791
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
