Local commercial à vendre, 188 m² - Bordeaux 33000
Sous compromis
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MURS OCCUPES

1 575 000

Local commercial à vendre, 188 m² - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 188 m²
BORDEAUX EMPLACEMENT N°1    MURS COMMERCIAUX OCCUPES

Je vous propose en hyper centre ville de Bordeaux des murs commerciaux occupés à la vente

Localisation
  • Hyper centre ville emplacement n°1 
  • Excellente visibilité et emplacement.
  • Rue emblématique de la ville avec un environnement commercial composé d'enseignes nationales équipement de la personne, restauration,culturel...
  • A proximité des administrations, mairie, centre historique et activité tertiare.
  • Transport en commun et stationnement facilité.
  • Pied  d'un bel immeuble ancien de standing  style bordelais en copropriété.
Descriptif Technique
  • Surface totale  223M² 
  • Surface commerciale en rdc 183M²  avec cachet hauteur sous plafond 4M30 
  • Surface réserve en sous sol 40M² environ.
  • Vitrine linéaire 9M .
  • Equipement climatisation 
  • Sol parquet
  • Norme PMR 
Descriptif financier
  • Loyer  90 000€HT/an soit 7500€HT/Mois
  • Réglement mensuel
  • Révision triénnale indice ILC 
  • Bail commercial 3/6/9 en cours 
  • Charges de copropriété  1640€/an soit 137€/mois charge le preneur
  • Taxe Foncière 4394€ charge preneur.
L'ensemble de l'actif est en parfait état, à un emplacement rechercheé de Bordeaux.
Je vous renseigne pour plus d'information Jean Noël FRATACCI 530.053.289
[email protected]    06 18 66 40 26




RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT N°1
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VP25447

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530.053.289 • RCP 7953190/S17443090

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