OPERATION INVESTISSEUR 9% ORLEANS
2 260 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 600 m²
9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.
Localisation:
- Orléans Centre
- Proche Gare, tram, gare routière
- Accès direct boulevard
- Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)
Caractéristiques:
Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.
Conditions locatives:
- Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
- Loyer: 220.000€/an
- Rentabilité brute : 9.82%
- Rentabilité Actes en main: 9.00%
Conditions financières:
- Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.260.000€
- Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
- Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
- Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
- Charges locatives:15.000€
- Taxe foncière: 24.000€
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur80
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVP48483
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
