Local commercial en angle
391 140 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 4
- Conforme ERP : Oui
Situé en angle, ce local commercial de 131 m² se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son linéaire vitré de belle longueur. En excellent état intérieur, il est actuellement réparti en deux espaces distincts : un premier local de 96 m², libre de toute occupation, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services, et un second local de 35 m², actuellement loué, permettant un revenu immédiat pour un investisseur.
Cette configuration flexible offre plusieurs possibilités : investissement patrimonial, exploitation partielle ou réunion des deux lots pour un usage unifié. Grâce à ses larges vitrines en angle, ce bien capte naturellement l’attention des passants et bénéficie d’un bon flux piéton, notamment en raison de sa proximité directe avec une école et d’un environnement de quartier actif.
Mais l’intérêt de ce bien ne s’arrête pas à ses qualités actuelles : il est situé dans un secteur en pleine transformation, porté par des projets de réaménagement urbain et l’installation progressive de nouveaux commerces et services. Le quartier offre de belles perspectives de valorisation à moyen terme. Ce local s’inscrit donc parfaitement dans une stratégie d’anticipation des mouvements de marché.
Une opportunité rare, à saisir pour un commerçant, un investisseur ou un utilisateur souhaitant s’implanter dans un quartier d’avenir.
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Les points forts du bien
- local en angle
- proximité transport en commun
- en face d'un parc reliant le parc du 26ieme centenaire par une voie verte
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13010
- RéférenceVP43682
Détail des pièces
- 1er local sans locataire96 m²
- 2ieme local avec locataire actuel35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
