Local Commercial de Restauration à Vendre à Montreuil
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Local de restaurant idéalement situé à Montreuil, à seulement 300 mètres de la Croix de Chavaux.
Ce bien en angle de rue offre une excellente visibilité grâce à sa double exposition et une vitrine linéaire impressionnante de vingt mètres, captant l'attention des passants et des clients potentiels.
Caractéristiques du Local
- Surface :Le rez-de-chaussée s'étend sur 81 m², complété par un sous-sol de 43 m², idéal pour les réserves ou un espace supplémentaire de préparation.
- Terrasse accueillante : Terrasse de vingt places, parfaite pour les jours ensoleillés et augmentant l'attractivité du restaurant.
- Conformité et accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès aisé et sécurisé pour tous les clients.
- Aménagements pratiques
Le restaurant dispose de deux espaces de préparation, de toilettes en bon état et originaux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle équipée d'un système d'extraction. Une porte dédiée permet l'évacuation efficace des poubelles.
- Bail en cours
Le local est actuellement loué à un restaurateur de qualité, avec un bail débuté le 18/12/2019 et se terminant le 17/12/2028, offrant une stabilité locative et une rentabilité immédiate.
Loyer annuel de 15 000 EUR HT/HC
Environnement et Localisation :
Situé dans un quartier résidentiel en pleine gentrification, le local bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, assurant une visibilité maximale. L'environnement en évolution promet un potentiel de croissance et une clientèle diversifiée, alliant résidents locaux et touristes.
Investissement Stratégique :
Ce local représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier dynamique et en développement.
Avec ses installations de qualité, son emplacement stratégique et son bail en cours, ce restaurant est prêt à continuer sa trajectoire de succès sous la direction de son prochain propriétaire.
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce bien en angle de rue offre une excellente visibilité grâce à sa double exposition et une vitrine linéaire impressionnante de vingt mètres, captant l'attention des passants et des clients potentiels.
Caractéristiques du Local
- Surface :Le rez-de-chaussée s'étend sur 81 m², complété par un sous-sol de 43 m², idéal pour les réserves ou un espace supplémentaire de préparation.
- Terrasse accueillante : Terrasse de vingt places, parfaite pour les jours ensoleillés et augmentant l'attractivité du restaurant.
- Conformité et accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès aisé et sécurisé pour tous les clients.
- Aménagements pratiques
Le restaurant dispose de deux espaces de préparation, de toilettes en bon état et originaux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle équipée d'un système d'extraction. Une porte dédiée permet l'évacuation efficace des poubelles.
- Bail en cours
Le local est actuellement loué à un restaurateur de qualité, avec un bail débuté le 18/12/2019 et se terminant le 17/12/2028, offrant une stabilité locative et une rentabilité immédiate.
Loyer annuel de 15 000 EUR HT/HC
Environnement et Localisation :
Situé dans un quartier résidentiel en pleine gentrification, le local bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, assurant une visibilité maximale. L'environnement en évolution promet un potentiel de croissance et une clientèle diversifiée, alliant résidents locaux et touristes.
Investissement Stratégique :
Ce local représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier dynamique et en développement.
Avec ses installations de qualité, son emplacement stratégique et son bail en cours, ce restaurant est prêt à continuer sa trajectoire de succès sous la direction de son prochain propriétaire.
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
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Les points forts du bien
- Emplacement et Visibilité
- Terrasse
- Stabilité Locative avec Bail en Cours
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationMontreuil 93100
- RéférenceVP29809
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
