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Vente local commercial type Halles Gourmandes murs et fonds
580 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement placé, à proximité des quais de la Loire, du cinéma, du centre commercial et de son hypermarché, face à la place centrale et de son grand parking, du musée de la faïencerie de Gien.
Nous vous proposons à la vente murs et fonds ce très vaste local commercial de 1100m² de surface de vente divisible, ancien bâtiment industriel bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, restructuré en halles et adapté aux normes ERP Type M 4ème Catégorie.
Ce produit correspondra parfaitement à l'implantation d'un marché couvert, d'un espace culturel, d'un tiers lieu, ou espace dédié aux jeux et loisirs type bowling, plaine de jeux pour enfants...
Localisation:
- Centre-ville
- Proximité zone commerciale hyper marché
- Cinéma, musée de la Faïencerie
- Grand parking stationnement gratuit
Caractéristiques:
- La surface globale du local commercial est de 1.100m2 l'ensemble développant sur 3 niveaux dont le sous-sol de 450m² de surface de plancher.
- Dimensions hall: 20m X 50m de profondeur soit 1000m²
- Hauteur hall: 9.00
- Il intègre en RDC une épicerie fine en façade sur 100m².
- A l'arrière 1000m² de surface commerciale.
- En R+1 100m2 un logement de fonction.
- Egalement en R+1 40m² de bureaux.
- Le tout est édifié sur une cave de 450m2 environ et 2.50m de hauteur utile, intégrant un monte charge (non opérationnel, prévoir 30k€ de travaux).
Occupent ce local pour l'instant:
- Une épicerie fine qui propose également de la petite restauration snacking sur place ou à emporter et génère 150k€ de CA dont le fonds est cédé pour 50k€.
- Une ressourcerie sur 70m² sur base d'un bail éphémère environ 9.000€ht/an
Un lieu unique à l'esprit industriel, qui a conservé toute son authenticité, charpente métallique type Eiffel, pour y implanter vos concepts ou donner vie à vos projets d'entreprise.
Loyer actuel 12.000€/an/hc/mois pour 100m² d'épicerie.
Découpage des surfaces locatives à la demande.
Conditions:
- Prix de cession de l'ensemble honoraires inclus: 580.000€
- Prix de vente des murs: 500.000€ Net vendeur
- Prix de vente du fonds: 50.000€ Net vendeur
- Honoraires de commercialisation: 30.000€
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationGien 45500
- RéférenceVP27497
Détail des pièces
- Local Commercial en façade100 m²
- Cave450 m²
- Maison d'habitation 100m²100 m²
- Bureau en Mezzanine40 m²
- Surface commerciale ERP1000 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
