Local commercial à vendre, 110 m² - Fontenay-sous-Bois 94120
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Local Commercial avec Appartement dans le Quartier des Rigollots - 5 minutes à pied de la future ligne 1

577 500

Local commercial à vendre, 110 m² - Fontenay-sous-Bois 94120
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
Local commercial polyvalent, accompagné d'un appartement, dans le quartier prisé des Rigollots.

Idéalement situé à seulement cinq minutes de la future station de métro de la ligne 1, ce bien offre un potentiel de développement significatif.

1. Caractéristiques du Local :
  • Surface totale : 75 m² de plain-pied, en angle de rue pour une visibilité optimale.
  • Comprend : un espace bar pour une vingtaine de couverts, une cuisine, et une salle de restaurant pouvant accueillir 20 à 30 couverts soit un total de 50/60 couverts.
  • Atout supplémentaire : un sous-sol de 50 m² pour le stockage.
  • État : À rénover entièrement.
  • Équipements : Tables, chaises et matériel de cuisine inclus mais nécessitant un renouvellement.
2. Caractéristiques de l'Appartement :
  • Surface : 35 m², situé au premier étage.
  • Vue : Donne sur la rue, offre un cadre de vie urbain.
  • État : À rénover
Potentiel du Bien :
  • Emplacement stratégique à proximité immédiate de la future ligne de métro ligne 1 stations "Rigollots"
  • Idéal pour des projets de restauration, avec une extraction existante et un fonds de commerce cédé gratuitement. 

Visite vidéo disponible sur demande

Arnaud Douarche 06 30 77 73 54




RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Emplacement Stratégique
  • Potentiel de Développement
  • Flexibilité de Rénovation
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • État intérieur
    A rénover
  • Vitrines
    en angle de rue
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Depart à la retraite
  • Localisation
    Fontenay-sous-Bois 94120
  • Référence
    VP25302

Détail des pièces

  • Local commercial à usage de restauration
    75 m²
  • Appartement à rénover
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 .753.260 • RCP 7953190/S17679879

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