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Local Commercial avec Appartement dans le Quartier des Rigollots - 5 minutes à pied de la future ligne 1
577 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Local commercial polyvalent, accompagné d'un appartement, dans le quartier prisé des Rigollots.
Idéalement situé à seulement cinq minutes de la future station de métro de la ligne 1, ce bien offre un potentiel de développement significatif.
1. Caractéristiques du Local :
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Idéalement situé à seulement cinq minutes de la future station de métro de la ligne 1, ce bien offre un potentiel de développement significatif.
1. Caractéristiques du Local :
- Surface totale : 75 m² de plain-pied, en angle de rue pour une visibilité optimale.
- Comprend : un espace bar pour une vingtaine de couverts, une cuisine, et une salle de restaurant pouvant accueillir 20 à 30 couverts soit un total de 50/60 couverts.
- Atout supplémentaire : un sous-sol de 50 m² pour le stockage.
- État : À rénover entièrement.
- Équipements : Tables, chaises et matériel de cuisine inclus mais nécessitant un renouvellement.
- Surface : 35 m², situé au premier étage.
- Vue : Donne sur la rue, offre un cadre de vie urbain.
- État : À rénover
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la future ligne de métro ligne 1 stations "Rigollots"
- Idéal pour des projets de restauration, avec une extraction existante et un fonds de commerce cédé gratuitement.
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement Stratégique
- Potentiel de Développement
- Flexibilité de Rénovation
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- État intérieurA rénover
- Vitrinesen angle de rue
- SanitairesOui
- Raison de la venteDepart à la retraite
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceVP25302
Détail des pièces
- Local commercial à usage de restauration75 m²
- Appartement à rénover35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
