Ensemble immobilier indépendant: activité, bureaux, logment de fonction
871 500 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 541 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Local indépendant acces par impasse privée disposant d'un cour avant pour parking et cour arrière pour stockage:
- 2 entrepôt/locaux d'activité (118,5 m2 et 156,5 m2) dont l'un avec cours extérieure privative de plain pied avec 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement (réunissables)
- Bureaux 92 m2
- 3 logements de fonction (42 m2, 60 m2, 50m2)
- Site clos et sécurisé
- 3 places de parking
- Charge au sol: 1,5 T
- Locaux sociaux, sanitaires et douches
- Portail roulant
- Portes sectionnelles plain Pied en façade
- Porte sectionnelle plain pied arrière
- Stockage extérieur possible sur l'arrière.
Conditions financières:
Prix de vente 830 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence: 41 500 Euros HT soit 49 800 Euros TTC (Honoraires d'agence charge locataire: 5% du prix de vente à charge acquéreur TVA en sus)
Prix de vente FAI: 879 800 Euros
Provisions charges annuelles 0 €HTHC/an
Provision taxe foncière 3 200€ HT/an
Disponibilité: décembre 2025
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@avinim-brokers.fr .
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
- 2 entrepôt/locaux d'activité (118,5 m2 et 156,5 m2) dont l'un avec cours extérieure privative de plain pied avec 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement (réunissables)
- Bureaux 92 m2
- 3 logements de fonction (42 m2, 60 m2, 50m2)
- Site clos et sécurisé
- 3 places de parking
- Charge au sol: 1,5 T
- Locaux sociaux, sanitaires et douches
- Portail roulant
- Portes sectionnelles plain Pied en façade
- Porte sectionnelle plain pied arrière
- Stockage extérieur possible sur l'arrière.
Conditions financières:
Prix de vente 830 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence: 41 500 Euros HT soit 49 800 Euros TTC (Honoraires d'agence charge locataire: 5% du prix de vente à charge acquéreur TVA en sus)
Prix de vente FAI: 879 800 Euros
Provisions charges annuelles 0 €HTHC/an
Provision taxe foncière 3 200€ HT/an
Disponibilité: décembre 2025
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@avinim-brokers.fr .
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Rare sur le secteur
- Indépendant avec cours
- Proximité centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCollégien 77090
- RéférenceVP46353
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
