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Local Activité NEUF

496 000 € HT

Immobilier pro à vendre, 360 m² - Saint-Pierre-du-Perray 91280
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Descriptif du bien

  • Surface : 360
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la VENTE un dernier local activité NEUF dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)


La Clé de Saint-Pierre est un parc d’activités industriel, technologique et tertiaire situé à 2 min de Carré Sénart, sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray en Essonne (91). Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Ses atouts:
  • Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
  • La proximité immédiate du golf,
  • La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
  • Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
  • L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
  • Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
  • Une offre variée de logements.

Des prestations de qualité:

Entrepôts :
- Dallage industriel quartz à 3T/m2
- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Éclairage par armature industrielle,
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 4m x 4m
- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente - 50 KVA
- Hauteur sous plafond: 7m

Bureaux :
- Plancher 350 kg/m2
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Prises et câblage informatique
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)
- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Répartitions des surfaces:
- Lot H4 (360m²) : Accueil de 39m² / Activité de 252m² / 69m² de bureaux en R+1

Prix Net Vendeur: 468 000€ HT
Honoraires: 28 000€ HT

NB: Plusieurs lots disponible à la location.

Partagez-vous votre projet et coordonnées sur [email protected]

Les points forts du bien

  • Cc Carré sénart
  • RER D
  • A5, N104
  • Hotels, Golf
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP10551
  • Localisation
    Saint-Pierre-du-Perray 91280
  • État intérieur
    Neuf
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.98% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468000.00 HT €.

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