TECHNIPARC BRACOTS
510 990 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 339 m²
Cellules Artisanales Neuves à Vendre – Zone d’Activité des Bracots, Bons-en-Chablais (74)
Un projet neuf pensé pour les artisans, PME et industriels !
Situé dans la zone d’activité des Bracots à Bons-en-Chablais, ce programme neuf en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) prévoit la construction d’un bâtiment accueillant 16 cellules artisanales, implantées sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété
Llivraison prévisionnelle au plus tard au 4ᵉ trimestre 2026 (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
Description du Programme :
Nombre de cellules : 16
Répartition :
8 cellules en façade Nord
8 cellules en façade Sud
Surface unitaire :
99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot
Hauteur utile intérieure moyenne : 6,50 m
Terrain en pleine propriété
Zone PLU UX1 : Activités artisanales, industrielles, entreposage et bureaux autorisés
Entrée de la zone récemment sécurisée
Nombreuses places de stationnement disponibles sur les abords du bâtiment et sur le chemin d’accès
Configurations disponibles :
Lot simple : 141 m²
Lot double : 282 m²
Lot en pignon : 339 m²
Lot triple : 423 m²
Lot quadruple : 564 m²
Chaque cellule comprend :
1 porte sectionnelle motorisée (3 x 4 m)
1 porte de service
Fenêtres à l’étage sur la mezzanine
Prestations de base (descriptif technique prévisionnel) :
Locaux livrés bruts (aménagements personnalisables)
Possibilité de réalisation des aménagements sur mesure
Hauteur sous mezzanine : 3,50 m
Dallage industriel : résistance 2 t/m²
Mezzanine : capacité 350 kg/m²
Cloisons séparatives : bardage double peau
Arrivées : eau potable, eaux usées
Menuiseries extérieures PVC
Fourreau électrique dimensionné tarif bleu/jaune
Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique
2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture
Escalier hélicoïdal ou droit (en option)
Pourquoi Investir dans ce Projet ?
Pleine propriété du terrain
Flexibilité des surfaces : cellules modulables pour s’adapter à vos besoins
Environnement professionnel dynamique au cœur du Chablais
Qualité de construction, normes modernes et prestations solides
Livraison VEFA avec accompagnement possible sur les aménagements
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre cellule ou obtenir plus d’informations !
Ce projet représente une opportunité unique pour les entreprises artisanales et industrielles souhaitant s’implanter durablement dans un secteur en plein essor.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
Un projet neuf pensé pour les artisans, PME et industriels !
Situé dans la zone d’activité des Bracots à Bons-en-Chablais, ce programme neuf en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) prévoit la construction d’un bâtiment accueillant 16 cellules artisanales, implantées sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété
Llivraison prévisionnelle au plus tard au 4ᵉ trimestre 2026 (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
Description du Programme :
Nombre de cellules : 16
Répartition :
8 cellules en façade Nord
8 cellules en façade Sud
Surface unitaire :
99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot
Hauteur utile intérieure moyenne : 6,50 m
Terrain en pleine propriété
Zone PLU UX1 : Activités artisanales, industrielles, entreposage et bureaux autorisés
Entrée de la zone récemment sécurisée
Nombreuses places de stationnement disponibles sur les abords du bâtiment et sur le chemin d’accès
Configurations disponibles :
Lot simple : 141 m²
Lot double : 282 m²
Lot en pignon : 339 m²
Lot triple : 423 m²
Lot quadruple : 564 m²
Chaque cellule comprend :
1 porte sectionnelle motorisée (3 x 4 m)
1 porte de service
Fenêtres à l’étage sur la mezzanine
Prestations de base (descriptif technique prévisionnel) :
Locaux livrés bruts (aménagements personnalisables)
Possibilité de réalisation des aménagements sur mesure
Hauteur sous mezzanine : 3,50 m
Dallage industriel : résistance 2 t/m²
Mezzanine : capacité 350 kg/m²
Cloisons séparatives : bardage double peau
Arrivées : eau potable, eaux usées
Menuiseries extérieures PVC
Fourreau électrique dimensionné tarif bleu/jaune
Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique
2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture
Escalier hélicoïdal ou droit (en option)
Pourquoi Investir dans ce Projet ?
Pleine propriété du terrain
Flexibilité des surfaces : cellules modulables pour s’adapter à vos besoins
Environnement professionnel dynamique au cœur du Chablais
Qualité de construction, normes modernes et prestations solides
Livraison VEFA avec accompagnement possible sur les aménagements
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre cellule ou obtenir plus d’informations !
Ce projet représente une opportunité unique pour les entreprises artisanales et industrielles souhaitant s’implanter durablement dans un secteur en plein essor.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- LocalisationBons-en-Chablais 74890
- RéférenceVP43212
Détail des pièces
- Atelier198 m²
- Mezzanine141 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529.393.357 • RCP 7953190 / S17664012
