Local d'activité de 113 m² à 1 755,41 m² - A vendre - Piolenc
2 392 290 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 755 m²
Piolenc
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 1 755,39 m² regroupant 8 lots dans un bâtiment constitué de 11 locaux d'activités.
LOCALISATION :
- Situé à l'entrée d'une zone d'activité
- A proximité de la nationale 7
- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 1 755,39 m² comprenant une surface utile de 1 029,55 m² au sol et 725,86 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 22 places de parking en extérieur incluses dans le prix.
- Copropriété de 11 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 8 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
- 8 portes piétonnes.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
POSSIBILITE D'ACHETER A LA DECOUPE UN OU PLUSIEURS LOTS A PARTIR DE 113 m².
PRIX HONORAIRES INCLUS (8 LOTS) : 2 487 981,60 € HT soit 2 985 577,92 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 392 290,00 € HT soit 2 870 748,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : 3ième trimestre 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 1 755,39 m² regroupant 8 lots dans un bâtiment constitué de 11 locaux d'activités.
LOCALISATION :
- Situé à l'entrée d'une zone d'activité
- A proximité de la nationale 7
- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 1 755,39 m² comprenant une surface utile de 1 029,55 m² au sol et 725,86 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 22 places de parking en extérieur incluses dans le prix.
- Copropriété de 11 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 8 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
- 8 portes piétonnes.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
POSSIBILITE D'ACHETER A LA DECOUPE UN OU PLUSIEURS LOTS A PARTIR DE 113 m².
PRIX HONORAIRES INCLUS (8 LOTS) : 2 487 981,60 € HT soit 2 985 577,92 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 392 290,00 € HT soit 2 870 748,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : 3ième trimestre 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2025
- Stationnement extérieur22
- LocalisationPiolenc 84420
- RéférenceVP38119
Détail des pièces
- RDC : 65,31 m² - Mezzanine : 47,38 m² - Parking : 1 - Prix HAI HT : 155 844,00 € 112.69 m²
- RDC : 143,73 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 341 265,60 €240.91 m²
- RDC : 133,98 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 328 588,00 €231.16 m²
- RDC : 140,18 m² - Mezzanine : 95,40 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 334 360,00 €235.58 m²
- RDC : 133,98 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 328 588,00 €231.16 m²
- RDC : 141,30 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 338 104,00 €238.47 m²
- RDC : 131,55 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 325 416,00 €228.72 m²
- RDC : 139,52 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 335 816,00 €236.70 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
