Local d'activité de 143,90 m² - A vendre - Juvignac
241 393 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
Juvignac
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 143,90 m² au sein d'une copropriété mixte bureaux/locaux d'activité.
LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 20 mn et proximité sortie N109.
- Station de tramway ligne 3 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 30 mn.
-A proximité de l'arrêt de bus ligne 25 : 80 m et 230 m.
- Situé dans une zone mixte activités, commerciales et habitation.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Un local d'activité de 149,00 m² comprenant une surface utile de 92,10 m² au sol et 51,80 m² en mezzanine au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 1 place de parking en extérieur avec réseau d'attentes avec pré-équipement pour bornes de recharge.
- Copropriété de 26 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1 porte sectionnelle avec portillon intégré de 3,00 m (L)x 3,00 m (H).
- Dalle beton au sol.
- Mezzanine livrée brut - Surcharge d'exploitation de 250 kg/m²
- Réseaux en attentes - Puissance tarif bleu de 9 ou 12 Kva.
- Bardage double peau.
- Structure metallique.
- Murs de séparation entre les lots en Agglo de ciment.
- Hauteur sous faîtage 5,50 m minimum.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (1 place de parking incluse) : 241 392,86 € HT soit 289 671,43 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 234 362,00 € HT** soit 281 234,40 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 1 580,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD.
- Disponibilité : 2 trim 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 143,90 m² au sein d'une copropriété mixte bureaux/locaux d'activité.
LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 20 mn et proximité sortie N109.
- Station de tramway ligne 3 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 30 mn.
-A proximité de l'arrêt de bus ligne 25 : 80 m et 230 m.
- Situé dans une zone mixte activités, commerciales et habitation.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Un local d'activité de 149,00 m² comprenant une surface utile de 92,10 m² au sol et 51,80 m² en mezzanine au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 1 place de parking en extérieur avec réseau d'attentes avec pré-équipement pour bornes de recharge.
- Copropriété de 26 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1 porte sectionnelle avec portillon intégré de 3,00 m (L)x 3,00 m (H).
- Dalle beton au sol.
- Mezzanine livrée brut - Surcharge d'exploitation de 250 kg/m²
- Réseaux en attentes - Puissance tarif bleu de 9 ou 12 Kva.
- Bardage double peau.
- Structure metallique.
- Murs de séparation entre les lots en Agglo de ciment.
- Hauteur sous faîtage 5,50 m minimum.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (1 place de parking incluse) : 241 392,86 € HT soit 289 671,43 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 234 362,00 € HT** soit 281 234,40 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 1 580,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD.
- Disponibilité : 2 trim 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- LocalisationJuvignac 34990
- RéférenceVP38129
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
