local D'activité
199 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Idéalement placé dans une zone d’activité Matussière sur la commune de Thiers en France à proximité de Clermont-Ferrand , et des grands axes de communications, je vous propose à la Vente EN VEFA vente en état futur d'achèvement ce local d'activité de128m².
Issu d’un programme de 12 lots édifier spécialement pour les artisans, il peut également convenir pour du stockage possibilité d'acheter plusieurs cellules.
Localisation :
- Zone artisanale Thiers
- Axe Clermont, vichy, Roanne, Saint Etienne
- A89 Échangeur à 6 min
Caractéristiques techniques :
- Charpente et structure métalliques
- Couverture et bardage en panneau sandwich isolant
- Murs séparateurs coupe-feu entre chaque cellule
- Atelier (env. 103m2)
- Hauteur sous plafond : 6,5 m en moyenne
- Dalle béton ( poids max supporté au sol : 2T / m2 )
- 1 porte sectionnelle + 1 porte de sécurité
- Bureau / cuisine / WC (env. 25m2) :
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Dalle béton recouvert d’un lino épais imitation bois
- Plafond isolé / éclairage LED
- Pompe à chaleur
- Lumière naturelle traversante avec vue sur jardin
- Prises électriques / téléphone / Internet
- Cuisine : Kitchenette + Ballon d’eau chaude
- WC PMR : WC + lavabo
- Mezzanine :Plancher collaborant ( poids max supporté : 250 kg / m2 )
- Electricité générale
électrique / Gaine complémentaire sous dalle non raccordée au fond
de la cellule.
- 2 stationnements privatifs + accès au parking collectif
- Voirie légère en enrobé
- Engazonnement des zones libres avec arbres (voir plan)
- Clôture intégrale du parc
- Projecteurs LED solaire sur façades
- Portail automatique solaire
Conditions financières :
- Prix de vente 199 000 € HAI
- Honoraire agence charge Vendeur
- Loyer de 15 600€/an/HT/HC/AN soit 1300€/HT/HC/mois
- Charges locatives :charges de copropriété facturé par cellules, (entretien espaces vert et maintenance portail ) À définir
- Taxe Foncière : À définir
- Type de Bail: commercial 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement mensuel d'avance
- mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : Hors TVA
- Frais de rédaction de bail : à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : 2025
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Les points forts du bien
- conçus pour les artisan
- facile d'accès
- proche des axes de communications
- parc clos
- accessibilité PL et semis
- 2 places de parking privatifs
- cellules neuves aux dernières normes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur2
- Toituremétalique
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationThiers 63300 - Matussière
- RéférenceVP28947
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
