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BUREAUX TRANSFORMABLE EN HABITATION F3
140 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Extraction : Oui
Nous vous proposons ce lot de copro à usage de bureau de 66m² à Fleury Les Aubrais proche de la gare SCNF et ses 2 places de parking extérieures.
1- LOCALISATION:
Le local se situe dans un secteur résidentiel et mixte bien connecté aux boulevards urbains (comme le Boulevard de Lamballe ou la Rue de Curembourg) qui structurent la commune de Fleury-les-Aubrais.
- Accès en Transports en Commun (Réseau TAO & Train)
- En Train (Gare des Aubrais) à 1,5 km (Paris-Austerlitz, Orléans centre, Tours ou Vierzon)
- En Tramway : Ligne A Gare des Aubrais
- En Bus (Réseau TAO) : Lignes 21, 11 ou la ligne 6)
- Dessertes Routières et Accessibilité
- Grands Axes Autoroutiers :
- A10 (Paris - Bordeaux) : Accessible rapidement via la sortie n°14 (Orléans-Nord / Saran), située à moins de 10 minutes en voiture au nord-ouest.
- A71 (Vers Bourges / Clermont-Ferrand) : Accessible via le nœud autoroutier d'Orléans.
- Axes Nationaux et Tangentielle :
- N20 à 1km
- Tangentielle (N60) à 500m
- Grands Axes Autoroutiers :
2- CARACTERISTIQUES:
- Appartement de 66m2 en RDC exploité en bureaux
- Construit en octobre 2006
- Copro 5 lots, au Rdc d'un immeuble en R+1
- Destination habitation
- Agencement:
- 1 Séjour cuisine 30m² avec baie vitrée
- 1 Bureau (gauche) de 10m² soit (60x4) > chambre éventuelle avec baie vitrée, volet roulant
- 1 Bureau (gauche N°2) de 10m² (4 x 2,40) avec baie vitrée, volet roulant, et grand placard
- 1 Entrée avec grands placards droite et gauche
- 1 Salle de bain avec douche et WC de 3,40m
- 1 Placard rangement ou deuxième sanitaire possible
- 2 places de parking extérieures
- Clim réversible
- Grands placards
- Volet roulant électrique
- VMC
- Prix de Vente FAI: 140.000€
- Prix de Vente Net Vendeur: 130.000€
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- LocalisationFleury-les-Aubrais 45400
- RéférenceVP51635
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
