Bureau de 439 m² - A vendre - Saint André de Sangonis
504 850 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 439 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un bureau de 439 m² dans un bâtiment de logement en R+4.
LOCALISATION :
- Village dynamique de 6 000 habitants environ à 6 mn de Gignac, bénéficiant de la proximité de la sortie d'autoroute A750.
- Le local est situé à proximité du collège, de l'école et des installations sportives.
- A 5 mn de la sortie d'autoroute A750 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- A vendre un plateau de bureau de 439 m² utiles composé de 308 m² de bureaux + 130 m² de réserve en RDC.
- Local livré brut.
- 8 places de parking extérieures sont rattachées au local.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Réseaux en attente.
- Accès PMR.
Les aménagements intérieurs sont à la charge du futur aquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (8 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 570 771,50 € HT soit 684 925,50 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 556 850,00 € HT** soit 668 220,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Prix de vente du local : 504 850,00 € HT HD + 8 places de parkings à 6 500,00 € HT HD l'unité.
- Disponibilité : début 2026
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un bureau de 439 m² dans un bâtiment de logement en R+4.
LOCALISATION :
- Village dynamique de 6 000 habitants environ à 6 mn de Gignac, bénéficiant de la proximité de la sortie d'autoroute A750.
- Le local est situé à proximité du collège, de l'école et des installations sportives.
- A 5 mn de la sortie d'autoroute A750 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- A vendre un plateau de bureau de 439 m² utiles composé de 308 m² de bureaux + 130 m² de réserve en RDC.
- Local livré brut.
- 8 places de parking extérieures sont rattachées au local.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Réseaux en attente.
- Accès PMR.
Les aménagements intérieurs sont à la charge du futur aquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (8 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 570 771,50 € HT soit 684 925,50 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 556 850,00 € HT** soit 668 220,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Prix de vente du local : 504 850,00 € HT HD + 8 places de parkings à 6 500,00 € HT HD l'unité.
- Disponibilité : début 2026
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Stationnement extérieur8
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-André-de-Sangonis 34725
- RéférenceVP38153
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
