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Bureau à vendre, 422 m² - Orléans 45000
790 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 422 m²
- Ascenseur : Oui
Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots.
Localisation:
- Orléans Centre
- Arrêt de bus réseau TAO à proximité
- Station de tramway et parking relais à proximité,
- Accès direct à la tangentielle
- Gare d’Orléans à moins de 5 minutes à pieds
- Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport,
Caractéristiques plateau:
- Lot 1: Surface privative 150m2
- 1 Accueil de 20m2 qui
- 5 Burx de 10m2
- 1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu’open space
- 1 salle de réunion 25m2
- 1 Espace cuisine wc
- 1 Local Archive photocopieur
- Cloisons modulaires vitrées toute hauteur
- Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
- Lot 2: Surface occupée environ 50m2
- Desservis par un couloir
- 1 bloc WC composé de 2 toilettes et d’un lave main
- L’accès se fait par l’accueil
- Cloisons modulaires toute hauteur
- Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
- LOT 3 : environ 200m²
- 1 Accueil
- 1 bureaux de 18m2
- 1 Salle de réunion de 21m2
- 1 Couloir qui dessert :
- A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale
- A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes
- Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main
- local Archives de 3m2
- Local Baie brassage de 3m2
- Cloison modulaires vitrées
- Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux
Conditions Financières:
- Prix de vente FAI: 790.000€
- Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
- Charges locatives HT : 14.300€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots
- Taxe Foncière : 16.000€ /AN
- Fiscalité : Droits d'Enregistrement
- Honoraires d’agence : 5.3% du prix de cession HT
- Disponibilité : 6 mois
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- VueVille
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVP28117
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
