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Bureau à vendre, 330 m² - ST DENIS DE L HOTEL 45550
420 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
Nous proposons à la vente cet immeuble de bureau indépendant de 330m² sur une parcelle de 1600m².
Ce bâtiment récent édifié en R+1 datant de 2015 et conçu comme une habitation vous offrira un excellent confort de travail dans un environnement très au calme.
1- LOCALISATION:
- Saint Denis de L'Hôtel, en Zone Industrielle, à l'Est d'Orléans, près de Châteauneuf sur Loire
- Aéroport St Denis de l'Hôtel à 2mn
- RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 5 minutes
- Orléans à 20mn
- Autoroute A10 à 20mn
- Economie locale: LSDH, SDH, MARS, ZEPHAL,...
- Environnement mixte habitation, industrie
2- CARACTERISTIQUES:
- Bâtiment type maison individuelle de 280m² habitable, plus garage de 50m² au sol
- - 200M² (10 x 20m) en RDC, avec 1 accueil et 5 bureaux de 12 à 20m²
- - 80M² en R+1, avec 3 bureaux en enfilade
- - 1 Garage double de 50m² dont l'étage est aménagé avec bureau et salle de bain
- - Locaux sociaux, cuisine, salle de bain, WC double
- Huisseries PVC double vitrage, 2 baies vitrées, volets roulants,... apportant luminosité
- Chauffage Climatisation réversible individualisée
- Câblage RJ - Baie de brassage
- Bâtiment fibré
- Sol carrelage & parquet
- Borne IRVE de recharge rapide
- 6 places de Parking Dont 2 Bornes de 11 KW
- Centrale photovoltaïque en toiture - autoconsommation
- Terrain engazonné, clos, haie de tuyas
- Portail automatique
- Local de stockage extérieur
3- CONDITIONS:
- Prix de cession frais d'agences inclus: 420.000€
- Prix de cession net vendeur: 400.000€
- Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
- Taxe Foncière : 2.000 /AN soit 6.10€/m²
- Fiscalité : Droits d'Enregistrement
- Honoraires d’agence : 5% HT du prix de cession net vendeur à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationST DENIS DE L HOTEL 45550
- RéférenceVP43388
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
