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Bureau à vendre, 180 m² - Orléans 45000
450 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m².
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute).
A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l’immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo.
Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs
Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes:
Prix FAI: 450.000€ HT
Prix net vendeur : 425 400€ HT
Location possible 36500€/HT/AN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur [email protected].
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVP22655
Détail des pièces
- 180 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735