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Spécial investisseur : très beaux bureaux loués à Brignais
363 800 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 9
SPECIAL INVESTISSEUR : Bureaux récents d'une surface de 156m² offrant de belles prestations : cloisons vitrées tout hauteur, carrelage, climatisation réversible. Très lumineux, une cuisine spacieuse, terrasse, plusieurs rangements.
Composé de 9 bureaux, un sanitaire avec douche et 5 parkings privatifs. Proximité des transports en commun.
Bureaux loués avec bail commercial de 9 ans signé en avril 2024. Loyer annuel : 22950 € HT
Taxe foncière : 1680 € (charge locataire)
Charges copro (4 lots) : 1630 € HT (charge locataire)
Rentabilité acte en mains : 5.90%
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Pour tout renseignement, contactez moi au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Composé de 9 bureaux, un sanitaire avec douche et 5 parkings privatifs. Proximité des transports en commun.
Bureaux loués avec bail commercial de 9 ans signé en avril 2024. Loyer annuel : 22950 € HT
Taxe foncière : 1680 € (charge locataire)
Charges copro (4 lots) : 1630 € HT (charge locataire)
Rentabilité acte en mains : 5.90%
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Pour tout renseignement, contactez moi au 06 86 08 14 32
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Bureaux confortables très bien placé au sud de Brignais
- Six bureaux cloisonnés avec de nombreux vitrages
- Triple orientations : très lumineux. Brises soleil motorisés à l'ouest
- Climatisation réversible, terrasse 13 m²
- Carrelage au sol, sanitaires, cuisine, douche, locaux stockage, rangements, ...
- Bus C10 et 12, car du Rhône et gare TER à proximité
- Cinq places de parking comprises dans le loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- Étage1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur5
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVP43459
Détail des pièces
- 9 bureaux, 2 pièces d'archives ou rangement, sanitaire avec douche et cuisine 156 m²
- Terrasse13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 200 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
