Nice Malaussena / cession DAB 75m2
49 540 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Conforme ERP : Oui
* EXCLUSIVITÉ *
Voici une boutique de 75 m2 située au début de l'avenue Malaussena, dans le prolongement de l'avenue Jean Médecin.
Entouré de commerces et bénéficiant d'un fort flux piéton et routier, le local est situé à proximité immédiate de la station de tram de la Gare Thiers et du nouveau centre commercial ICONIC, "Le Diamant de Verre".
Linéaire de vitrine : 5 mètres
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Bail 3/6/9 renouvelé en mai 2021
Restauration froide possible
Cession du Droit Au Bail : 40 000 € net vendeur
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT de la vente à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 2 652 € HT
Charges mensuelles : 115 €
Taxe foncière : 1677 €
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Voici une boutique de 75 m2 située au début de l'avenue Malaussena, dans le prolongement de l'avenue Jean Médecin.
Entouré de commerces et bénéficiant d'un fort flux piéton et routier, le local est situé à proximité immédiate de la station de tram de la Gare Thiers et du nouveau centre commercial ICONIC, "Le Diamant de Verre".
Linéaire de vitrine : 5 mètres
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Bail 3/6/9 renouvelé en mai 2021
Restauration froide possible
Cession du Droit Au Bail : 40 000 € net vendeur
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT de la vente à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 2 652 € HT
Charges mensuelles : 115 €
Taxe foncière : 1677 €
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement N°1
- Fort flux piéton, routier et tram
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rafraîchir
- SanitairesOui
- LocalisationNice 06000 - Jean Médecin
- RéférenceVP22955
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 23.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
