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Nice Fabron vente Immeuble 280m2 & Terrain 400m2
1 522 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Terrain : 400 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
À Nice, secteur Fabron, immeuble de 280m2 sur terrain 400m2 à vendre.
Cet ancien pensionnat, cadastré HOT 4, comporte 10 pièces sur 3 niveaux modulables.
Rez-de-jardin : 80m2
1er étage : 100m2
2e étage : 100m2
Chaque étage dispose d'un accès direct vers l'extérieur.
Espaces extérieurs de 400 m²
Construction de 20m2 à l'extérieur à usage d'abris, de bureau ou de studio de jardin.
5 places de parking privatisables au pied de l'immeuble.
1 grand garage.
Environnement paisible et verdoyant.
Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour division de l'immeuble en 6 lots.
Situé à quelques minutes à pied du tramway Fabron, de la Promenade des Anglais et des commerces.
3 scénarios de vente :
Honoraires de commercialisation tous scénarios : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.
Scenario 1 :
Vente de l'immeuble avec transfert du permis de construire au prix de 1 450 000 € net vendeur
Immeuble existant 280 m² relevé par géomètre
+ 400 m² de terrain
+ grand garage
+ transfert permis de construire obtenu et purgé de tout recours
Scenario 2 :
Vente immeuble entièrement rénové au prix de 2 100 000 € net vendeur
+ 325 m² d'espaces extérieurs dédiés à chaque lot (produit post-covid)
+ grand garage
+ assurance décennale
Scenario 3 :
Vente immeuble entièrement rénové et meublé au prix de 2 400 000 € net vendeur
Immeuble entièrement rénové (menuiseries extérieures neuves, rvts muraux et sols neufs, cuisine et SdB équipées, façade)
Immeuble entièrement meublé sous les conseils d'une spécialiste
+ 325 m² d'espaces extérieurs dédiés à chaque lot (produit post-covid)
+ grand garage
+ assurance décennale
Veuillez me contacter pour toute précision ou organiser une visite selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Mobile : 06 34 07 18 10
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Lotissement calme
- Proximité Promenade des Anglais
- Proximité tramway et commerces
- 5 places de parking au pied de l'immeuble
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- VueCollines
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Composition de l'immeubleImmeuble 280m2 sur 3 étages + terrain 400 m2 Rdj : 80m2 1er étage : 100m2 2e étage : 100m2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationNice 06200
- RéférenceVI699
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
