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immeuble boutique appartement
203 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 277 m²
- Terrain : 52 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
RESEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
VENTE D'UN IMMEUBLE RDC PROFESSIONNEL APPARTEMENT DE FONCTION EN ÉTAGE
A VALREAS vente d'un immeuble de 277M2 répartis en RDC 75M2 de surface professionnelle, cours 52M2, en R+1 R+2 appartement de 150M2.
Le RDC comprend une surface de vente climatisé et un labo, petite terrasse en devanture.
Appartement en R+1 et R+2 150M2 (entrée non indépendante)
R+1 cuisine équipée, SDB et WC, sol chauffant
3 Chambres en R+2 avec climatisation plus SDB et WC et pièce dressing
Le bien est loué depuis 19 ans pour un loyer de 2 141€ (999€ pour l'appartement et 1370€ pour professionnel dont TVA de 228€).
Taxe professionnelle de 1800€ charge bailleur
Prix de vente net vendeur 190 000€
Frais d'agence 13 000€ HT charge acquéreur
Rendement acte en main 8,5%
Dossier à disposition
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
VENTE D'UN IMMEUBLE RDC PROFESSIONNEL APPARTEMENT DE FONCTION EN ÉTAGE
A VALREAS vente d'un immeuble de 277M2 répartis en RDC 75M2 de surface professionnelle, cours 52M2, en R+1 R+2 appartement de 150M2.
Le RDC comprend une surface de vente climatisé et un labo, petite terrasse en devanture.
Appartement en R+1 et R+2 150M2 (entrée non indépendante)
R+1 cuisine équipée, SDB et WC, sol chauffant
3 Chambres en R+2 avec climatisation plus SDB et WC et pièce dressing
Le bien est loué depuis 19 ans pour un loyer de 2 141€ (999€ pour l'appartement et 1370€ pour professionnel dont TVA de 228€).
Taxe professionnelle de 1800€ charge bailleur
Prix de vente net vendeur 190 000€
Frais d'agence 13 000€ HT charge acquéreur
Rendement acte en main 8,5%
Dossier à disposition
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- CENTRE-VILLE
- PROCHE TOUS COMMERCES
- APPARTEMENT DE FONCTION
- LOUÉ ACTUELLEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- VueCollines
- IsolationOUI
- ToitureTUILES
- Composition de l'immeubleLOCAL CIAL BOULANGERIE EN RDC APPARTEMENT EN R+1 ET R+2 COURS
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationValréas 84600
- RéférenceVI969
Détail des pièces
- VENTE + LABO75 m²
- COURS52 m²
- APPARTEMENT150 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
