Vendu
Nice centre FDC restaurant 99m2
473 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Conforme ERP : Oui
Voici la cession de fonds de commerce d'un restaurant de 99 m2.
Avantageusement situé en coeur de ville, l'établissement bénéficie d'un fort flux piéton :
- entre la Gare du Sud et la Gare Thiers
- sur la partie piétonne de la rue Clément Roassal
- à proximité immédiate de la station de tramway de l'avenue Malausséna
- nombreux bars et restaurants alentours
Établissement rénové tous les ans.
- Capacité intérieure de 45 couverts avec salles climatisées
- Terrasse fermée de 16 couverts
- Terrasse ouverte de 70 couverts sur zone piétonne
- d'une grande réserve
Mobilier récent de qualité
Cuisine spacieuse et très bien équipée
Grande réserve
Prix : 473 000 € honoraires inclus
430 000 € net vendeur
Honoraires à la charge du preneur : 10% HT
Loyer : 1700 €, charges et taxe foncière incluses
Licence 4 en location: 400 € par mois
CA 2019 : 680 000 € HT
CA 2022 estimé à 750 000 € HT
Très bon Excédent Brut d'Exploitation
Le bail sera renouvelé avant la vente
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Avantageusement situé en coeur de ville, l'établissement bénéficie d'un fort flux piéton :
- entre la Gare du Sud et la Gare Thiers
- sur la partie piétonne de la rue Clément Roassal
- à proximité immédiate de la station de tramway de l'avenue Malausséna
- nombreux bars et restaurants alentours
Établissement rénové tous les ans.
- Capacité intérieure de 45 couverts avec salles climatisées
- Terrasse fermée de 16 couverts
- Terrasse ouverte de 70 couverts sur zone piétonne
- d'une grande réserve
Mobilier récent de qualité
Cuisine spacieuse et très bien équipée
Grande réserve
Prix : 473 000 € honoraires inclus
430 000 € net vendeur
Honoraires à la charge du preneur : 10% HT
Loyer : 1700 €, charges et taxe foncière incluses
Licence 4 en location: 400 € par mois
CA 2019 : 680 000 € HT
CA 2022 estimé à 750 000 € HT
Très bon Excédent Brut d'Exploitation
Le bail sera renouvelé avant la vente
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Terrasse sur rue piétonne
- Emplacement central
- Faible loyer
- Récemment rénové
- Salle + terrasse fermée + terrasse ouverte
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVF3300
