Rare fonds de commerce Vieux port Marseille
752 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Rare à la vente ! Réseau Brokers vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce restaurant idéalement situé. A proximité immédiate du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d’accueillir une clientèle fidèle et touristique.
Ce restaurant réputé est une institution dans ce secteur !
D’une superficie de 300 m², l’établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
L’espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service avec une marche en avant dans l'espace et de nombreux espaces de stockage. Un grand vestiaire pour le personnel avec salle d'eau et sanitaire améliore la qualité de travail des employés.
Cette affaire exploité depuis 21 ans est saine, avec un bilan positif et un chiffre d’affaires constant. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement solide.
L’établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.
Un parking sous terrain à proximité facilite l’accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L’environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation !
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable.
Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche et 5 semaines dans l'année).
80 places assises en salle et 60 en extérieur.
Bail 3/6/9.
CA HT global 2023 : 720 000€ HT
CA HT global 2024 : 610 000€ HT
Loyer : 4117 € HT mensuel.
Charges: 150 € HT mensuel.
Taxes foncières : 2779 € annuel.
Terrasse : 5470 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce : 700 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 52 500 € HT à la charge acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce restaurant réputé est une institution dans ce secteur !
D’une superficie de 300 m², l’établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
L’espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service avec une marche en avant dans l'espace et de nombreux espaces de stockage. Un grand vestiaire pour le personnel avec salle d'eau et sanitaire améliore la qualité de travail des employés.
Cette affaire exploité depuis 21 ans est saine, avec un bilan positif et un chiffre d’affaires constant. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement solide.
L’établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.
Un parking sous terrain à proximité facilite l’accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L’environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation !
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable.
Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche et 5 semaines dans l'année).
80 places assises en salle et 60 en extérieur.
Bail 3/6/9.
CA HT global 2023 : 720 000€ HT
CA HT global 2024 : 610 000€ HT
Loyer : 4117 € HT mensuel.
Charges: 150 € HT mensuel.
Taxes foncières : 2779 € annuel.
Terrasse : 5470 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce : 700 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 52 500 € HT à la charge acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.
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Les points forts du bien
- Excellent emplacement
- Institution exploité depuis plus de 20 ans
- Belle exposition
- Grande terrasse
Caractéristiques techniques
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires610 000 €
- Chiffre d'affaires N-1720 000 €
- Couverts salle80
- Couverts terrasse60
- SanitairesNon
- Horaires d'ouvertureDu lundi au samedi midi et soir Fermé les jours feriés et le dimanche
- Effectif salarial3 en cuisine, un plongeur et 3 en salle Certain à reprendre selon négociations
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationMarseille 13001 - Vieux port
- RéférenceVF5086
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
