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BRASSERIE BAR RESTAURANT
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE :
A LA VENTE
Fonds de commerce Brasserie Bar Restaurant situé sur un emplacement N°1 d'une ville très touristique. Cette brasserie est située sur la place principale au coeur du centre-ville. Tous les commerces avoisinent cette exploitation. De nombreux parkings gratuits tout autour assurant une facilité d'accès. Très belle visibilité dans le coeur bouillonnant de la ville.
Tous les sites classés sont visitables à moins de 2 mn à pied. La ville propose au printemps et tout l'été de nombreuses manifestations et de nombreux spectacles de très haut niveau joués dans un lieu antique magique.
Superficie de 270M2 dont :
RDC 155M2 de salle, 15M2 de cuisine, terrasse d'hiver de 30M2, terrasse d'été 120M2
R+1 30M2 de mezzanine
R-1 cave 40M2
Cuisine très bien équipée, extraction de 400mm
Personnel Hiver 2 personnes en cuisine, 3 personnes en salle
Personnel Été 3 personnes en cuisine, 5 à 6 personnes en salle
Hiver comme été, le couple est compris dans le personnel
Ouverture Hiver : 7h 17h soit 6 services
Ouverture Été : 6h30 23h dernier service soit 14 services.
Capacité d'accueil, 70 couverts intérieur et 120 extérieur, panier moyen 22€
Loyer 2300€ TTC par mois, charges 100€ TTC par mois (régularisation en fin d'année), le bail a été renouvelé cette année pour 9 ans.
Taxe foncière de 2400€ charge locataire
Droit de terrasse 3800€/an.
Possibilité de rajouter un appartement de fonction de 50M2 (salon, 1ch, cuisine et SDB) pour un loyer mensuel de 500€ TTC par mois.
Prix net vendeur 430 000€
Frais d'agence 35 000€ HT HC charge acquéreur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A LA VENTE
Fonds de commerce Brasserie Bar Restaurant situé sur un emplacement N°1 d'une ville très touristique. Cette brasserie est située sur la place principale au coeur du centre-ville. Tous les commerces avoisinent cette exploitation. De nombreux parkings gratuits tout autour assurant une facilité d'accès. Très belle visibilité dans le coeur bouillonnant de la ville.
Tous les sites classés sont visitables à moins de 2 mn à pied. La ville propose au printemps et tout l'été de nombreuses manifestations et de nombreux spectacles de très haut niveau joués dans un lieu antique magique.
Superficie de 270M2 dont :
RDC 155M2 de salle, 15M2 de cuisine, terrasse d'hiver de 30M2, terrasse d'été 120M2
R+1 30M2 de mezzanine
R-1 cave 40M2
Cuisine très bien équipée, extraction de 400mm
Personnel Hiver 2 personnes en cuisine, 3 personnes en salle
Personnel Été 3 personnes en cuisine, 5 à 6 personnes en salle
Hiver comme été, le couple est compris dans le personnel
Ouverture Hiver : 7h 17h soit 6 services
Ouverture Été : 6h30 23h dernier service soit 14 services.
Capacité d'accueil, 70 couverts intérieur et 120 extérieur, panier moyen 22€
Loyer 2300€ TTC par mois, charges 100€ TTC par mois (régularisation en fin d'année), le bail a été renouvelé cette année pour 9 ans.
Taxe foncière de 2400€ charge locataire
Droit de terrasse 3800€/an.
Possibilité de rajouter un appartement de fonction de 50M2 (salon, 1ch, cuisine et SDB) pour un loyer mensuel de 500€ TTC par mois.
Prix net vendeur 430 000€
Frais d'agence 35 000€ HT HC charge acquéreur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N°1
- VILLE TRÈS TOURISTIQUE
- CENTRE-VILLE
- PLACE PRINCIPALE
- TOUS COMMERCES ENVIRONNANTS
- NOMBREUX VESTIGES ROMAINS À 50M
- NOMBREUX PARKINGS GRATUITS
- TRÈS BELLE VISIBILITÉ
- TRÈS BELLE CAPACITÉ D'ACCUEIL TERRASSE D'ÉTÉ 120 PLACES
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- Vitrines20 ML
- Nature de l'activitéBAR RESTAURANT
- ActivitésBar brasserie
- Chiffre d'affaires467 000 €
- Chiffre d'affaires N-1343 000 €
- EBE0
- EBE reconstitué0
- Couverts salle70
- Couverts terrasse30
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureHIVER : 7H 17H FERMÉ LE SOIR (6 SERVICES) ÉTÉ : 7H 24H (14 SERVICES)
- Effectif salarialHIVER : 2 EN CUISINE 2 EN SALLE ÉTÉ : 3 CUISINE 5 EN SALLE LE COUPLE EST COMPTÉ
- Raison de la venteRETRAITE
- LocalisationVaison-la-Romaine 84110 - CENTRE-VILLE
- RéférenceVF4047
