Fond de commerce restaurant vue mer 13008
428 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fond de commerce restaurant de 130m² en bord de mer dans 8ème arrondissement de Marseille.
Exploité depuis 16 ans et entièrement rénové avec goût, belle salle commerciale et superbe pergola neuve et modulable derrière le restaurant, au calme et ensoleillée.
Restaurant très fonctionnel avec une grande réserve, cave à vin et bureau.
Chambre froide positive 15m3 + 2 armoire positive + 1 frigo pâtisserie + 1 frigo de secours et une sommelière.
Dernier chiffre d'affaire de 490 000 € en 2023.
Affaire très saine, bien référencé et en place depuis des années avec un CA stable.
Ouvert le mardi et mercredi midi, jeudi et vendredi midi et soir, samedi que le soir et dimanche pour le brunch.
5 semaines de congés annuel.
Potentiel d'augmentation de CA.
Loyer: 1747 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 184 € mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 3509 € annuel.
Prix de vente du fond de commerce : 400 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% HT à la charge de l'acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Exploité depuis 16 ans et entièrement rénové avec goût, belle salle commerciale et superbe pergola neuve et modulable derrière le restaurant, au calme et ensoleillée.
Restaurant très fonctionnel avec une grande réserve, cave à vin et bureau.
Chambre froide positive 15m3 + 2 armoire positive + 1 frigo pâtisserie + 1 frigo de secours et une sommelière.
Dernier chiffre d'affaire de 490 000 € en 2023.
Affaire très saine, bien référencé et en place depuis des années avec un CA stable.
Ouvert le mardi et mercredi midi, jeudi et vendredi midi et soir, samedi que le soir et dimanche pour le brunch.
5 semaines de congés annuel.
Potentiel d'augmentation de CA.
Loyer: 1747 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 184 € mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 3509 € annuel.
Prix de vente du fond de commerce : 400 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% HT à la charge de l'acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Intérieur avec beaucoup de cachet
- Belle terrasse intérieur modulabe fermé / ouverte
- Clés en mains
- Vue mer
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires490 000 €
- Couverts salle45
- Couverts terrasse50
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13008 - Bord de mer
- RéférenceVF4196
