Murs et fond de commerce restaurant au Camas 13005
661 500 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fond de commerce restaurant de 70m² dans un secteur dynamique du 5ème arrondissement de Marseille. La vente des murs d'une partie du fond est compris dans la vente. Il s'agit d'un immeuble R+1 composé de la cuisine du restaurant et d'un appartement T2 de 37m² en duplex loué 650 euros CC.
Exploité depuis 2007 et entièrement rénové avec goût, belle petite salle commerciale et belle terrasse bien ensoleillée, chauffée l'hiver et pouvant accueillir 40 couverts.
Climatisation centrale et split.
Licence IV.
Dernier chiffre d'affaire de 585 000 € en 2023, 610k et 620k en 2021 et 2022.
Affaire très saine, bien référencé et en place depuis des années avec un CA stable.
Bail tout juste renouvelé pour 9 ans.
Ouvert 7/7 jours de 6h à minuit (peut fermer à 2h).
Potentiel d'augmentation de CA.
Loyer: 1516 € mensuel TTC CC.
Taxe foncière: 1200 € annuel.
Terrasse: 600 € annuel.
Prix de vente du fond de commerce et d'une partie des murs : 630 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Exploité depuis 2007 et entièrement rénové avec goût, belle petite salle commerciale et belle terrasse bien ensoleillée, chauffée l'hiver et pouvant accueillir 40 couverts.
Climatisation centrale et split.
Licence IV.
Dernier chiffre d'affaire de 585 000 € en 2023, 610k et 620k en 2021 et 2022.
Affaire très saine, bien référencé et en place depuis des années avec un CA stable.
Bail tout juste renouvelé pour 9 ans.
Ouvert 7/7 jours de 6h à minuit (peut fermer à 2h).
Potentiel d'augmentation de CA.
Loyer: 1516 € mensuel TTC CC.
Taxe foncière: 1200 € annuel.
Terrasse: 600 € annuel.
Prix de vente du fond de commerce et d'une partie des murs : 630 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Intérieur avec beaucoup de cachet
- Belle terrasse
- Clés en mains
- Secteur dynamique
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires581 000 €
- Couverts salle45
- Couverts terrasse40
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13005 - Chave
- RéférenceVF4210
