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FONDS DE COMMERCE BRASSERIE
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745 5278 81 PRÉSENTE
VENTE FONDS DE COMMERCE BRASSERIE
Au coeur du Luberon, restaurant licence 4 à vendre. Sur 180M2 répartis en 70M2 intérieur, cuisine 20M2, réserve 12M2, Terrasse 78M2, le tout en parfait état. Intérieur neuf, climatisé, plaques insonorisantes au plafond, joli bar avec ionisateur pour le lave verre. Cuisine parfaitement équipée, piano, saladette, plancha, extraction 350mm, four à pizza électrique, différents tours réfrigérés, chambre positive et négative.
Terrasse avec toit rétractable automatique, plancher bois, brumisateurs.
Appartement de fonction de 40M2 compris dans le loyer de 2 600€ HT HC par mois + 50€ de charges, pas de TF.
Capacité de 40 couverts en intérieur et 50 couverts en extérieur.
Ouverture mardi 8h30 jusqu'au dimanche midi soit 11 services, 4 semaines par an de fermeture.
CA 2022 481 284€, EBE RECONSTITUÉ 43 000€, RN 7 816€ APRÈS 60KE DE RÉMUNÉRATION CHARGÉE DE L'EXPLOITANT, CAF 39KE.
CA 2023 491 189€, MÊME RÉMUNÉRATION EN ATTENTE DES AUTRES CHIFFRES.
Pris de vente net vendeur 430 000€
Frais d'agence HT 30 000€ charge acquéreur
dossier complet à disposition
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- TRÉS BEL EMPLACEMENT
- TRÉS GRAND PARKING GRATUIT
- PROCHE TOUS COMMERCES
- EXCELLENT ÉTAT
- APPARTEMENT DE FONCTION
- EN PLEIN LUBERON
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- VitrinesOUI
- Nature de l'activitéBRASSERIE
- ActivitésBar brasserie
- Chiffre d'affaires491 189 €
- Chiffre d'affaires N-1481 284 €
- EBE38000
- EBE reconstitué43000
- Couverts salle40
- Couverts terrasse50
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureMARDI 8H30 DIMANCHE MIDI DU 1ER JANVIER AU 31 MARS FERMÉ LES DIMANCHES ET LUNDIS
- Effectif salarial3 en CDS
- Raison de la venteautre projet
- LocalisationMaubec 84660 - CENTRE-VILLE
- RéférenceVF4176
