Fonds de commerce Brasserie restaurant vieux port
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Réseau Brokers vous présente à la vente un superbe fonds de commerce Bar et Brasserie de 80m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction pour toute préparation agrémentant les apéritifs.
Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové dans un style industriel, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le Bar.
12 tirages pressions.
Centrale de climatisation.
1 chambre froide de 10m² pour les fûts.
2 sanitaires.
Système de vidéo surveillance et alarme JDC.
Caisse JDC également.
Equipement en salle haut de gamme en stéréo BOSE
Pôle DJ configuré qui surplombe la salle.
Câblages et installations pour diffusion en extérieur les soirs de match.
Ouvert 7/7 jours de 17h à 2h de mars à décembre et 6/7 de janvier à février.
40 places assises en salle et 160 minimum en extérieur.
Bail 3/6/9 récent avec loyer faible pour le secteur.
LICENCE IV.
Beau potentiel d'augmentation du CA et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).
Loyer: 2310 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 107 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 900 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 700 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové dans un style industriel, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le Bar.
12 tirages pressions.
Centrale de climatisation.
1 chambre froide de 10m² pour les fûts.
2 sanitaires.
Système de vidéo surveillance et alarme JDC.
Caisse JDC également.
Equipement en salle haut de gamme en stéréo BOSE
Pôle DJ configuré qui surplombe la salle.
Câblages et installations pour diffusion en extérieur les soirs de match.
Ouvert 7/7 jours de 17h à 2h de mars à décembre et 6/7 de janvier à février.
40 places assises en salle et 160 minimum en extérieur.
Bail 3/6/9 récent avec loyer faible pour le secteur.
LICENCE IV.
Beau potentiel d'augmentation du CA et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).
Loyer: 2310 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 107 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 900 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 700 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Excellent emplacement
- Très bien exposé
- Belle terrasse
- Extraction
- Licence IV
- Loyer faible pour le secteur
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking souterrain
- Nature de l'activitéBar - Brasserie - Restaurant
- ActivitésBar brasserie
- Chiffre d'affaires540 000 €
- Chiffre d'affaires N-1523 000 €
- Couverts salle40
- Couverts terrasse160
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture6/7 de 17h à 2h en janvier et février 7/7 de 17h à 2h mars à décembre
- Effectif salarial4+2
- LocalisationMarseille 13001 - Vieux port
- RéférenceVF4971
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
