Fond de commerce restaurant secteur privilégié 13006
495 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fond de commerce restaurant de 100m² sur un emplacement privilégié de Marseille. Fort passage, très belle chalandise, environnement agréable, belle clientèle.
Affaire clés en mains.
Belle et grande terrasse devant le restaurant.
Clientèle de bureau et de passage, forte chalandise et belle exposition.
Exploité depuis 2018 avec de très bons bilans.
Ouvert du lundi au samedi de 7h à 20h. Restaurant que le midi et brasserie / limonade l'après midi.
24 places assises en salle et 70 en extérieur (40 l'hiver en terrasse chauffée et couverte).
Climatisé.
Bail 3/6/9 de 2018.
Loyer: 2600 € TTC CC mensuel avec taxe foncière.
Terrasse: 4000 € euros annuel.
Taxe foncière: 1260 € annuel.
Prix de vente du fond de commerce : 470 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 25 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Affaire clés en mains.
Belle et grande terrasse devant le restaurant.
Clientèle de bureau et de passage, forte chalandise et belle exposition.
Exploité depuis 2018 avec de très bons bilans.
Ouvert du lundi au samedi de 7h à 20h. Restaurant que le midi et brasserie / limonade l'après midi.
24 places assises en salle et 70 en extérieur (40 l'hiver en terrasse chauffée et couverte).
Climatisé.
Bail 3/6/9 de 2018.
Loyer: 2600 € TTC CC mensuel avec taxe foncière.
Terrasse: 4000 € euros annuel.
Taxe foncière: 1260 € annuel.
Prix de vente du fond de commerce : 470 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 25 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
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Les points forts du bien
- Excellent emplacement
- Très bien exposé
- Belle terrasse
- Faible loyer pour l'emplacement
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- Nature de l'activitéRestaurant
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires500 000 €
- Couverts salle24
- Couverts terrasse40
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13006
- RéférenceVF4198
