À CÉDER - BAR PMU AVEC LICENCE 3 – SECTEUR VALBONNE
35 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Conforme ERP : Oui
À CÉDER - BAR PMU AVEC LICENCE 3 – SECTEUR VALBONNE
Situé sur un axe routier majeur avec plus de 30 000 véhicules/jour, ce bar PMU bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct à un vaste parking.
À proximité immédiate d’un lycée et d’un EHPAD, l’établissement attire une clientèle fidèle et diversifiée.
Activités proposées :
Charges mensuelles : 250 €
Soit un loyer TTC de 2 250 € / mois
Droit au bail : 30 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT, à la charge de l’acquéreur
Possibilité de développement du chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture (soirées, week-ends et jours fériés).
📍 Une opportunité rare pour un exploitant dynamique souhaitant reprendre un fonds avec des activités complémentaires et un fort potentiel de croissance.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé sur un axe routier majeur avec plus de 30 000 véhicules/jour, ce bar PMU bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct à un vaste parking.
À proximité immédiate d’un lycée et d’un EHPAD, l’établissement attire une clientèle fidèle et diversifiée.
Activités proposées :
- Bar (licence 3 à céder en sus : 18 000 €)
- PMU
- Française des Jeux
- Relais Colis : Chronopost, Pick Up, Colissimo, DPD
- Espace PMU en activité (environ 65 m²)
- Espace snack à aménager (environ 65 m²), offrant un fort potentiel de développement
- Terrasse
Charges mensuelles : 250 €
Soit un loyer TTC de 2 250 € / mois
Droit au bail : 30 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT, à la charge de l’acquéreur
Possibilité de développement du chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture (soirées, week-ends et jours fériés).
📍 Une opportunité rare pour un exploitant dynamique souhaitant reprendre un fonds avec des activités complémentaires et un fort potentiel de croissance.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- ✅ Emplacement stratégique
- ✅ Clientèle captive et régulière
- ✅ Activités diversifiées et complémentaires
- ✅ Surface exploitable importante (130 m²)
- ✅ Licence 3 disponible en sus
- ✅ Potentiel de développement du chiffre d’affaires
- ✅ Vaste parking
- ✅ Terrasse
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking commun
- ActivitésPMU
- SanitairesOui
- LocalisationValbonne 06560
- RéférenceVF5091
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
