SALON D'ESTHETIQUE EMPLACEMENT N°1
115 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Idéalement situé avenue de fontainebleau (RN 6) avec un passage de plus de 30 000 véhicules jours, ce salon d'esthétique présente un potentiel rare.
Proche de nombreux commerces comme AUCHAN, BRED, CAFE TABACS, BOULANGERIE, ETC avec de nombreux stationnements devant et autour du salon.
Je vous propose ce salon d'esthétique en parfait état composé de 5 cabines, d'un extérieur, d'une dépendance et d'un garage.
LOCALISATION
- Axe RN 7 face à AUCHAN.
- Parkings devant et aux alentours.
- Nombreux commerces commes : boulangerie, café tabacs, agence immobilières, etc.
- Facade de 6 métres.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- 55 m² en RDC et 55 m² à l'étage.
- ERP.
- Rez de chaussée composé de :
- Un accueil avec espace pour onglerie.
- 2 cabines de soins
- Cuisine.
- 1 extérieur de 100 m².
- 1 dépendance.
- 1 garage.
- 1 étage avec :
- 3 cabines de soins.
- WC.
- Douches.
Le tout refait à neuf.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce ou du droit au bail : 115 500 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 1200 €, annuel : 14 400 € (pas de TVA).
- Paiement trimestriel d'avance.
- Dépot de garantie : 2700 €
- Révision des loyers annuellement, indice ICC 3ème trimestre 2020.
- Charges mensuelles : 14 €, annuelles : 168 €.
- Taxe foncière comprise dans le loyer mensuel.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Proche de nombreux commerces comme AUCHAN, BRED, CAFE TABACS, BOULANGERIE, ETC avec de nombreux stationnements devant et autour du salon.
Je vous propose ce salon d'esthétique en parfait état composé de 5 cabines, d'un extérieur, d'une dépendance et d'un garage.
LOCALISATION
- Axe RN 7 face à AUCHAN.
- Parkings devant et aux alentours.
- Nombreux commerces commes : boulangerie, café tabacs, agence immobilières, etc.
- Facade de 6 métres.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- 55 m² en RDC et 55 m² à l'étage.
- ERP.
- Rez de chaussée composé de :
- Un accueil avec espace pour onglerie.
- 2 cabines de soins
- Cuisine.
- 1 extérieur de 100 m².
- 1 dépendance.
- 1 garage.
- 1 étage avec :
- 3 cabines de soins.
- WC.
- Douches.
Le tout refait à neuf.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce ou du droit au bail : 115 500 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 1200 €, annuel : 14 400 € (pas de TVA).
- Paiement trimestriel d'avance.
- Dépot de garantie : 2700 €
- Révision des loyers annuellement, indice ICC 3ème trimestre 2020.
- Charges mensuelles : 14 €, annuelles : 168 €.
- Taxe foncière comprise dans le loyer mensuel.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.
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Les points forts du bien
- Situé centre ville sur l'axe RN7
Caractéristiques techniques
- ActivitésEsthétique, beauté
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Fargeau-Ponthierry 77310
- RéférenceVF4163
