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Local commercial à Riom
35 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
A saisir, droit au bail, emplacement n°1 en centre ville de Riom :
Local commercial de 76 m² (40 m² en rdc et 36 m² en mezzanine) dans un immeuble de 4 étage faisant partie en totalité du bail. Ce local commercial est à louer dans le cadre d'une cession de droit au bail.
Les étages 2 à 4 de 40 m² chacun peuvent être utilisés en réserves ou transformés en logement de fonction après travaux de rénovation (ils sont accessibles uniquement en passant par la surface commerciale) .
Le loyer mensuel actuel est de 688 € HT pour la totalité de l'immeuble. Il est révisable selon l'ILC mais n'a pas été révisé depuis avril 2016 suite à accord entre le propriétaire bailleur et le locataire.
Les charges sont très faibles : uniquement électricité pour chauffage, climatisation (installation de climatisation réversible récente) et éclairage : ~ 80 €/mois et taxes ordures ménagères : 150 €/an.
Vous cherchez à implanter votre commerce en centre ville de Riom et souhaitez habiter dans le même immeuble, cette opportunité est pour vous.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
[email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Local commercial de 76 m² (40 m² en rdc et 36 m² en mezzanine) dans un immeuble de 4 étage faisant partie en totalité du bail. Ce local commercial est à louer dans le cadre d'une cession de droit au bail.
Les étages 2 à 4 de 40 m² chacun peuvent être utilisés en réserves ou transformés en logement de fonction après travaux de rénovation (ils sont accessibles uniquement en passant par la surface commerciale) .
Le loyer mensuel actuel est de 688 € HT pour la totalité de l'immeuble. Il est révisable selon l'ILC mais n'a pas été révisé depuis avril 2016 suite à accord entre le propriétaire bailleur et le locataire.
Les charges sont très faibles : uniquement électricité pour chauffage, climatisation (installation de climatisation réversible récente) et éclairage : ~ 80 €/mois et taxes ordures ménagères : 150 €/an.
Vous cherchez à implanter votre commerce en centre ville de Riom et souhaitez habiter dans le même immeuble, cette opportunité est pour vous.
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Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
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Les points forts du bien
- Emplacement n°1
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- Raison de la venteArrêt de l'activité
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVB2974
Détail des pièces
- Surface commercial40 m²
- Etage ouvert sur le rdc par un puits de lumière pouvant être utilisé en surface commercial non accessible PMR36 m²
- Appartement utilisable en réserve40 m²
- Appartement utilisable en réserve40 m²
- Grenier40 m²
Informations complémentaires
