Droit au bail à vendre, 182 m² - Orléans 45000
150 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
Nous proposons à Orléans la vente du droit au bail de ce très beau local commercial de plus de 180m² en angle de rue.
Idéal pour de la restauration, une activité médicale, optique, pharmacie, de l'esthétique...
1- LOCALISATION :
- Orléans 45000
- Extérieur centre ville en Faubourg
- En angle de rue
- Excellente visibilité
- Linéaire de vitrine > 10ml
- Accès transports en commun bus au pied de l'immeuble
- En RDC d'un immeuble mixte commerce habitation
- Gare sncf à 8mn à pied
- Tram à 5mn à pieds
2- CARACTERISTIQUES:
- Local à usage de commerce
- Surface globale de 182m²
- 2 espaces: 1 espace commercial en façade
- 1 espace bureaux à l'arrière pouvant être exploité en commerce
- Local conforme ERP
- Immeuble rénové intégralement en 2003
- Extractions possible
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Prix de cession FAI: 150.000€
- Prix de cession Net Vendeur: 140.000€
- Type de cession: Cession de droit au bail
- Disponibilité: immédiate
- Bail en cours: 3/6/9
- Date de prise d'effet: 1er Sept 2025
- Loyer: 24.000€ HT/HC/AN soit 2.000€HT/HC/Mois
- Activité autorisées: tous commerce sauf nuisances sonores
Pour aller plus loin n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVB3252
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
