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RARE - Local commercial
2 133 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local commercial de 160m² très bien placé dans un nouveau quartier de Corbeil Essonnes (de nouveaux bâtiments continuent de sortir de terre).
Accessibilités:
- Entre A6 et N7
- 10mn RER D Moulin Galant
- 20mn RER D Villabé
- Bus 303 / 313
Le local est entouré d'autres commerces type boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants rapides, pizzaria, restaurant gastronomique, fruits et Légumes, Supermarché, crèche etc
La rivière l'Yvette se trouve juste à côté !
Répartition des surfaces approximative:
- La surface commerciale d'environ: 69m².
- Réserve / stock et sanitaires: 91m²
Conditions financières:
- Loyer HTHC 25 600€ / an, soit 2 133€ / mois
- AUCUNE charges
- Taxe foncière: 1 500€ / an
- Pas de porte raisonnable de 5 000€
Conditions financières si vous souhaitez 320m² (10m de vitrage linéaire sur 32m environ):
- Loyer HTHC 48 000€ / an, soit 4 000€ / mois
- AUCUNE charges
- Taxe foncière: 3000€ / an
- Pas de porte raisonnable de 10 000€
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer HT + TVA à la charge du preneur.
Activités autorisés: Alimentation exotique asiatique ou boucherie, esthétique etc
Pas d'alimentaire générale.
Si création, une garantie bancaire sera demandée.
Partagez-vous votre projet et vos coordonnées complètes sur [email protected].
Accessibilités:
- Entre A6 et N7
- 10mn RER D Moulin Galant
- 20mn RER D Villabé
- Bus 303 / 313
Le local est entouré d'autres commerces type boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants rapides, pizzaria, restaurant gastronomique, fruits et Légumes, Supermarché, crèche etc
La rivière l'Yvette se trouve juste à côté !
Répartition des surfaces approximative:
- La surface commerciale d'environ: 69m².
- Réserve / stock et sanitaires: 91m²
Conditions financières:
- Loyer HTHC 25 600€ / an, soit 2 133€ / mois
- AUCUNE charges
- Taxe foncière: 1 500€ / an
- Pas de porte raisonnable de 5 000€
Conditions financières si vous souhaitez 320m² (10m de vitrage linéaire sur 32m environ):
- Loyer HTHC 48 000€ / an, soit 4 000€ / mois
- AUCUNE charges
- Taxe foncière: 3000€ / an
- Pas de porte raisonnable de 10 000€
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer HT + TVA à la charge du preneur.
Activités autorisés: Alimentation exotique asiatique ou boucherie, esthétique etc
Pas d'alimentaire générale.
Si création, une garantie bancaire sera demandée.
Partagez-vous votre projet et vos coordonnées complètes sur [email protected].
Les points forts du bien
- Très bon emplacement
- Rue commerçante
- Nouveau quartier
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationCorbeil-Essonnes 91100
- RéférenceLP11128
Informations complémentaires
Honoraires de 3 840 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).