Local d'Activité de 384m²
3 150 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 444 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
A St Jean de la Ruelle, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf.
Implanté au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71.
Local l'activité de 444m² avec parking et jardin privatif à l'arrière du bâtiment au sein d'un ensemble de 5 cellules.
Le bâtiment est neuf, accessible par une grande porte sectionnelle motorisée.
Hauteur utile de 7m, murs coupe-feu 2 heures en parpaing, dalle béton.
Une mezzanine de 64m² (inclue dans les 444m²) accessible par un escalier métallique pourra être aménagée en bureaux.
A l'arrière un espace privatif de 75m² vous permettra de stocker en extérieur.
Localisation :
- ST JEAN DE LA RUELLE (45) agglomération Orléanaise
- A 120kms au sud de Paris
- Accès direct tangentielle
- Accès direct Autoroute A10 sortie Orléans Centre à 4 minutes
- Zone commerciale Auchan à proximité
- Surface: 444m² dont 320m² au sol et 64m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 20m de profondeur
- A l'arrière un espace privatif de 75m²
- Porte sectionnelle motorisée
- Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
- Hauteur libre sous charpente : 7.00 mètres
- 1 Porte d'accès vitrée 1 battant
- Dalle: résistance 500kg/m² béton quartzé
- Trappes de désenfumage
- Parkings VL commun
- Compteur tarif Bleu
- Loyer de 37.800€/HT/HC/AN soit 3.150€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 3.600€/AN soit 300€/mois
- Taxe Foncière : 7.500€ /AN
- Type de Bail: commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: [email protected]
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Construction2022
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- RéférenceLP23228
Détail des pièces
- dont 64m² sous mezzanine320 m²
- mezzanine non aménagée64 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 450 €. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
