Local professionnel à louer, 2985 m² - Hyères 83400
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Local artisanal et industriel de 2 985 m² a Hyeres

37 317 € /mois HT HC

Local professionnel à louer, 2985 m² - Hyères 83400
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Descriptif du bien

  • Surface : 2 985 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
  • Extraction : Non
Idéalement situé dans une zone d’activité à Hyeres à 2 minutes de l’autoroute A570, je vous propose un local d’activité de 2 985 m² à louer.

Localisation :
Hyeres
Autoroute A570 à 2 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
2 024 m² d’entrepôt de plein pied
960 m² de bureaux en R+1
Hauteur libre sous poutre : de 8,00 m à 6,00 m
Portes sectionnelles
Place de parking VL : 56
Accès : super lourd
Matériaux de construction :  métallique
Année de construction : 2025
Cour : 590 m²

Condition financière :
Loyer :  447 800 € HT/HC/an, soit 37 300 € HT/HC/mois
Charges locatives : 8 000 € /an, soit 666 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : commercial
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 2026

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :          
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Localisation
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    56
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Non
  • Localisation
    Hyères 83400
  • Référence
    LP32463

Détail des pièces

  • 2024 m²
  • 960 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 89 560 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 111 951 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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